Hollande, Sarkozy : leurs solutions pour l'immobilier

23/04/2012 à 12:01 - Immobilier - Par - Réagir

L'immobilier selon Hollande et Sarkozy
Hollande, Sarkozy : leurs solutions pour l'immobilier

Partager l'actualité Commenter l'actualité Commenter l'actualité

Suivre toute l'actualité immobilière.

A la veille d'une crise immobilière, les professionnels de l'immobilier sont dans l'attente des mesures annoncées par les candidats à la présidentielle. Le 6 mai prochain, François Hollande fera face à Nicolas Sarkozy. Petit rappel de ce qu'ils proposent pour l'immobilier.

Construire plus pour faire baisser les prix. C'est sur ce point que les deux candidats se rejoignent mais chacun à sa méthode pour y arriver. Du côté de Nicolas Sarkozy, c'est en réformant l'urbanisme que la France pourra construire plus de logements. Il a d'ailleurs amorcé cette politique avec la majoration de 30% des droits à construire, publiée au journal officiel en mars dernier et qui entrera en application, au plus tard le 20 décembre 2012. Le président-candidat a également annoncé devant les entrepreneurs de la Fédération Française du Bâtiment (FFB), mardi 17 février, qu'il souhaitait simplifier le code de l'urbanisme. Pour faire baisser les prix de l'immobilier, Nicolas Sarkozy propose également de diviser les droits de mutation par deux.

Pour accroître la construction de logement, François Hollande compte, quant-à-lui, sur l'épargne des Français. En doublant le plafond du livret A, il espère inciter les particuliers à épargner davantage et permettre ainsi le financement des logements sociaux. Le candidat socialiste vise la construction de 2,5 millions de logements durant le prochain quinquennat.

Réalisez votre simulation de prêt immobilier en ligne

Toujours pour augmenter l'offre de logements, chacun des candidats proposent de libérer davantage de fonciers. Afin que les propriétaires de terrains constructibles cèdent plus facilement leurs terrains, Nicolas Sarkozy souhaite inverser les plus-values immobilières pour ce type de terrains. Il envisage ainsi de fiscaliser davantage les propriétaires qui garderaient leurs fonciers constructibles non bâtis. Le président-candidat a également proposé de céder les terrains de l'Etat pour que les collectivités locales y construisent des logements sociaux. Une proposition qui a évolué au cours de la campagne électorale. Si à l'origine, Nicolas Sarkozy envisageait de louer ces terrains sous conditions de baux emphytéotiques, mardi dernier, toujours face aux professionnels de la FFB, il a proposé de les céder gratuitement, moyennant un intéressement sur le prix des logements vendus. Le PS envisage lui de céder les terrains de l'Etat gratuitement.

Autre surprise de cette campagne, l'encadrement des loyers. Si au début de la campagne électorale, l'UMP se disait être contre un éventuel encadrement des loyers, le président-candidat a changé de ton. Il s'est dit favorable à un encadrement des loyers comme en Allemagne, où le locataire peut saisir la justice s'il constate que son loyer est supérieur de 20% à celui du marché. La proposition de François Hollande est différente. Il milite pour un encadrement des loyers lors de la première location ou à la relocation.

Aucun des deux candidats n'a proposé de pallier la fin des aides à l'investissement locatif comme le dispositif Scellier. Difficile aussi de savoir ce qu'il adviendra du PTZ Plus (Prêt à taux Zéro), car le PS et l'UMP ne sont pas exprimés sur l'avenir de ce dispositif d'aide aux primo-accédants pour l'achat d'un bien immobilier.

Vos réactions

Immobilier - Hollande, Sarkozy : leurs solutions pour l'immobilier

Noter cet article :

5 2

Par Big -

"il espère inciter les particuliers à épargner d'avantage", il faut déjà pouvoir épargner !!!

Lire la suite

Par Proprietes Vendre -

Avec déclinant du marché immobilier dans le monde entier il y a un besoin urgent pour le gouv. de prendre des mesures drastiques. Immobilier génère des revenus important pour le gouvernement et si le marché est en baisse que le gouvernement devra aussi faire face aux conséquences.

Lire la suite

Ajouter un commentaire

Immobilier - Hollande, Sarkozy : leurs solutions pour l'immobilier

Les commentaires sont fermés pour cette article.

Consulter toutes les actualités

Partagez
cette
page