Plusieurs régions constatent une baisse des prix de l'immobilier

25/03/2011 à 08:50 - Immobilier - Par - Réagir

La baisse des prix de l'immobilier gagne du terrain
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En milieu de semaine, le Crédit Foncier livrait des perspectives plutôt rassurantes pour les candidats à l'achat immobilier avec une possible baisse des prix attendues en cette année 2011 (voir notre article). Il n'aura pas fallu attendre longtemps pour qu'une nouvelle publication viennent donner du poids à cette prévision paraissant pourtant il y a peu des plus optimistes. Dans sa dernière note de conjoncture immobilière, le réseau d'agences Century 21 constate en effet que ce recul des prix de l'immobilier ancien est d'ores et déjà présent dans certaines régions françaises.

Huit, tel est le nombre de régions françaises affichant désormais une baisse des prix de l'immobilier plus ou moins franche. Président de Century 21, Laurent Vimont estime pour le quotidien Les Echos que « le marché marque le pas, il corrige les excès des mises en vente, les acheteurs n'ayant plus forcément les moyens nécessaires vu la hausse des taux d'intérêt ».Selon les derniers chiffres publiés par le réseau d'agence, le recul des prix dans l'ancien s'établirait à près de -7% en Alsace (-6,94% exactement), -6,81% en Aquitaine, -6,25% en Midi-Pyrénées, -6,08% en Basse-Normandie ou encore -5,52% en Bretagne. De moindre ampleur, une baisse généralisée des prix aurait également été constatée en PACA (-1,49%). En Ile-de-France, région où la hausse a traditionnellement plus de mal à céder la place à la baisse, deux départements seraient logé à la même enseigne : la Seine et Marne (- 7,33%) et la Seine-Saint-Denis (-2,37%).

Trouvant en grande partie leur explication dans la remontée progressive des taux de prêt immobilier, ces chiffres extrêmement rassurants pour les candidats à l'achat ne doivent toutefois pas faire oublier qu'à l'échelle nationale, les prix restent encore orientés à la hausse sur ce premier trimestre 2011 (+2,7%).

Du côté du nombre de ventes enregistrées, malgré le repli observé aujourd'hui dans ces huit régions françaises, le Crédit Foncier table sur un marché de l'immobilier ancien en sensible baisse. Le volume de vente devrait, à en croire la banque, passer de 702.000 en 2010 à moins de 680.000 en 2011. Le marché de l'immobilier neuf devrait quant à lui profiter pleinement de l'effet prêt à taux zéro Plus (PTZ+) pour maintenir ses ventes à un volume stable de quelques 310.000 unités.

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2 1

Par solikom -

Je crois qu'on peut pas si facilement parler du 93.Même dans une ville comme Pantin il y a à 100 m de distances des HLM dans la rue Charles Auray et la résidence Le "Septentrion" presque l'autre côté de la rue, avec bcp. de verdure , de tranquillité etc..Il faut pas être trôp schématique dans les estimations.
cordialment
solikm

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