La baisse des prix gagne l'Europe

13/05/2013 à 15:09 - Immobilier - Par - Réagir

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Si l'immobilier français semble être enfin entré de plain-pied dans un cycle de baisse des prix, celui-ci ne se limite toutefois pas au seul Hexagone. D'après les dernières données collectées par l'office européenne de la statistique (Eurostat), le mouvement de repli que l'on connaît aujourd'hui se serait en effet généralisé à bon nombre de pays de la zone euro.

Les français sont-ils les seuls à pouvoir actuellement profiter d'une baisse des prix de l'immobilier ? Non si l'on en croit une récente publication de l'Eurostat. Cette dernière fait ainsi état d'une sensible diminution du prix moyen des logements s'établissant au 4ème trimestre 2012 à -1,8% dans la zone euro et à -1,4% dans l'Union Européenne (par rapport au 4ème trimestre 2011). Bien que moins marqué, un recul des prix s'observe également entre les 3ème et 4ème trimestres 2012 (-0,5% en zone euro et -0,7% en moyenne au sein des 27 pays de l'Union Européenne).

Tenant compte de l'ensemble des transactions immobilières (neuf et ancien confondu), cet indice des prix des logements (IPL) établi par Eurostat révèle toutefois d'importantes disparités nationales. Si l'Espagne a subi de plein fouet l'impact de la crise en enregistrant sur un an une baisse de ses prix immobiliers de l'ordre de -12,8%, la Roumanie et la Slovénie complète le podium des plus fortes corrections avec respectivement -9,1% et -8,8%. Avec une baisse moyenne de -1,7%, l'immobilier français semble pour sa part mieux résister que ses homologues hollandais (-6,1%) ou portugais (-6%).

Il serait toutefois faux de croire que l'Europe toute entière s'est finalement engagée dans un mouvement baissier salvateur pour les candidats à l'achat. A l'instar de la Lettonie (+9,8%), l'Estonie (+5,8%) ou encore de Malte (+5,4%), certains marchés immobiliers affichent encore de belles progressions.

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