La baisse des prix parisiens confirmée

29/03/2013 à 10:33 - Immobilier - Par - Réagir

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Refusant de verser dans un optimisme prématuré, les Notaires de Paris Ile-de-France viennent néanmoins confirmer ce que bon nombre de professionnels observent depuis peu : la baisse des prix de l'immobilier parisien est désormais effective. Sans être véritablement marquant, ce repli semble s'inscrire sur la durée, au grand soulagement des candidats à l'achat.

Il aura fallu patienter de longs mois avant que ne se dessine une réelle baisse des prix de l'immobilier parisien. De longs mois au cours de laquelle ceux-ci n'ont eu de cesse de battre des records. L'attente des acquéreurs potentiels semble aujourd'hui devoir être récompensée, la dernière publication des notaires de Paris Ile-de-France confirmant en effet le recul des prix tant espéré. Portant sur la période allant de novembre 2012 à janvier 2013, les chiffres dévoilés par les notaires font ainsi état d'un prix au mètre carré s'affichant désormais à 8320 euros dans la capitale, soit un repli de -0,7 %.

Si cette baisse enregistrée pour janvier apparaît de moindre ampleur que celle observée un mois auparavant (-1,9 % en décembre), elle n'en traduit pas moins une véritable tendance de fond qui devrai, à en croire les notaires, se poursuivre au fil des prochains mois. «  Par rapport au point haut observé en août 2012, une baisse cumulée du prix de vente de 4,5% environ en 9 mois pourrait être observée en mai 2013 », soulignent-ils ainsi dans leur note de conjoncture.

Concernant la région dans son ensemble, le mouvement se révèle relativement plus marqué avec un recul moyen de l'ordre de -1,1 %. Dans le détail, appartements et maisons accusent une baisse de respectivement 1 et 1,5 %.

Face à un volume de transactions en chute libre (-31 % entre novembre et janvier en Ile-de-France et -44 % à Paris) les vendeurs semblent donc avoir pris la mesure de la situation et consentent enfin à réviser leurs prétentions à la baisse.

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Par MP -

Attention, les données fournies par les notaires pour Janvier 2013 correspondent en fait aux avant-contrats signés en Octobre 2012. Le prix moyen observable dans les avant-contrats du mois de Janvier 2013 est de l'ordre de 8060¤/m2. Ce niveau de prix est officialisé par les ventes définitives enregistrées
à l'heure actuelle, d'où la baisse de 4,5% par rapport au plus haut du T3 2012 à 8 460¤/m2 indiquée par les notaires.

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