Meilleurtaux lance son premier palmarès des taux de crédit immobilier

21/06/2011 à 09:58 - Crédit immobilier - Par - Réagir

Le premier palmarès des taux de crédit immobilier
Meilleurtaux lance son premier palmarès des taux de crédit immobilier

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Où faut-il habiter pour profiter des taux de crédit les plus bas ? C'est à cette question que tente de répondre le courtier en ligne meilleur taux en dévoilant sa toute première édition du « Palmarès des taux de crédit immobilier ».

En matière d'immobilier, tous les français ne sont pas logés à la même enseigne. Associées aux écarts de prix des marchés locaux, les disparités régionales observées pour les taux d'emprunt offrent aux particuliers un pouvoir d'achat immobilier plus ou moins conséquent en fonction de leur lieu d'habitation. Si l'idée n'est pas nouvelle, le « Palmarès des taux de crédit immobilier » publié ce lundi 20 juin a toutefois le mérite de de proposer une vue d'ensemble claire de la situation dans les principales villes de France.

Passant en revue les taux de crédit immobilier et le prix moyen au mètre carré, le courtier a ainsi pu déterminer la capacité d'emprunt et le pouvoir d'achat immobilier des particuliers au sein des 10 plus grandes villes françaises. L'étude fait dès lors apparaître des disparités qui, sans être véritablement excessives, n'en sont pas moins conséquentes. « Compte tenu du niveau des taux et des prix, le pouvoir d'achat immobilier (la surface que l'on peut acheter pour 1 000 euros de mensualité sur 20 ans) va du simple au triple d'une ville à l'autre. Avec le même budget, on peut ainsi acheter 67 m2 à Nantes ou Toulouse mais seulement 46 m2 à Nice et 22 m2 à Paris », note Sandrine Allonier, responsable des études économiques du courtier.

Dans le détail, le taux moyen d'un prêt immobilier sur 20 ans s'établit à 3,80% à Nantes et à Lille, 3,95% à Marseille, 3,92% à Paris, 4,05% à Lyon, Nice, Toulouse et jusqu'à 4,18% à Montpellier. L'étude observe donc un écart maximum de près de 0,40% entre ces différentes villes que Sandrine Allonier explique par le fait que « chaque réseau a sa politique propre ». Selon elle, « au sein d'un même réseau, il arrive que certaines divisions régionales soient plus compétitives que d'autres, en fonction de leurs objectifs commerciaux et des clients qu'elles visent ».

Il en va de même en ce qui concerne les prix de l'immobilier et si le m² avoisine les 2.500 euros dans des villes comme Nantes, Marseille ou Montpellier, il s'affiche à 2.947 euros à Lyon, 3.568 euros à Nice et 7.340 euros dans la capitale.

En matière de pouvoir d'achat immobilier et pour des mensualités de 1.000 euros sur 20 ans, un ménage strasbourgeois pourra emprunter 165.022 euros et s'offrir un logement de 71,6m² alors qu'un ménage lyonnais disposera de 164.307 euros pour financer un bien de seulement 55,8m². Paris fait une nouvelle fois valoir son statut d'exception puisqu'avec une capacité d'emprunt de 166.176 euros, un acquéreur ne pourra viser qu'un logement de 22,6m².

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3 1

Par ottodidact -

Aucun, si ce n'est de connaître le montant du PTZ

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