Livret de développement durable et prêt écologique : pour un immobilier soucieux de l'environnement

Depuis le 1er janvier 2007, les banques remplacent progressivement le livret d'épargne qu'était le CODEVI (Compte pour le Développement Industriel) par un Livret de Développement Durable (LDD) qui se présente comme une solution plus avantageuse pour l'épargnant.
Outre un plafond élevé à hauteur de 6000 euros (4600 euros pour un CODEVI), une rémunération de 2,75% avec intérêts défiscalisés, ce livret de développement durable va désormais permettre de collecter une nouvelle épargne.
Les fonds ainsi perçus seront dédiés au développement d'un nouveau prêt concernant des travaux d'amélioration de la performance énergétique d'un bien immobilier, maison ou appartement : le prêt écologique ou prêt de développement durable.

Une enveloppe représentant 2% des recettes générées par le livret de développement durable devrait se voir allouée à la création d'un tel prêt écologique (ce qui représente un total de 1,2 milliard d'euros accessibles notamment aux particuliers soucieux d'engager des travaux « écologiques » au sein de leur bien immobilier).
Chaque réseau bancaire dispose aujourd'hui de son prêt écologique et même si l'on constate des taux d'intérêts très disparates, ce prêt à caractère environnemental s'avère plus avantageux qu'un prêt classique : BNP Paribas propose un prêt écologique au taux de 3,95% sur 21 500 euros maximum, le prêt de développement durable du Groupe Arkéa offre un taux d'intérêt de 3,97% sur un maximum de 25 000 euros alors que celui de la Caisse d'épargne Ile-de-France Paris présente un taux bien plus élevé s'échelonnant entre 7,15% et 7,50%.

Le prêt écologique n'est destiné qu'à des travaux de « développement durable » ayant notamment pour objectif de favoriser les économies d'énergie au sein d'un bien immobilier (maison, appartement).
Un particulier pourra donc souscrire un prêt écologique s'il désire équiper sa maison de panneaux solaires, son appartement d'une chaudière basse température ou effectuer l'isolation thermique de son bien immobilier.

Les banques ne pourront délivrer un prêt écologique que sous réserve de la présentation d'un certificat de conformité, fourni par l'entreprise en charge des travaux effectués dans la maison, l'appartement ou tout autre bien immobilier, attestant du respect écologique de ces derniers.

Source : Diagnostic Expertise ( 22/05/07 )
Alix Guinet

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