Le réseau d'agences Era s'offre un tour d'Europe de l'immobilier

10/11/2009 à 10:54 - Immobilier - Par - Réagir

Le tour d'Europe de l'immobilier
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Dans une récente publication, le réseau d'agences immobilières Era s'est livré à un véritable tour d'Europe de l'immobilier. Entre volume des transactions et prix des logements, l'étude présentée cette semaine dresse un panorama complet du marché immobilier européen tel qu'on pouvait l'observer en 2008 au sein de chaque pays. Cerise sur le gâteau, Era Immobilier présente pour l'occasion son top 10 des pays les plus chers.

Selon le communiqué publié par la direction du réseau, c'est « afin d'y voir plus clair, [que] la Direction européenne ERA Immobilier a mené une enquête auprès des responsables de 19 des 20 pays européens dans lesquels ERA est implanté au travers de plus de 1 500 agences ». Si la photographie du marché de 2008 proposée ici ainsi que les prévisions faites pour l'année en cours se veulent objectives, il ne s'agit simplement que d'une compilation d'informations relevées au sein de chaque agences du réseau et en aucune façon d'une étude portant sur des chiffres officiels. L'intérêt ne doit toutefois pas en être minimiser.

Concernant la France par exemple, Era Immobilier recensait en 2008 un nombre de transactions immobilières en recul de 20% par rapport à 2007 pour s'établir à 746.000 unités (79.400 pour le seul marché du neuf). De l'avis même de la direction, l'année 209 devrait connaître un volume comparable. Sur le front des prix de l'immobilier, l'étude fait état d'un prix moyen évalué en 2008 à 255.780 euros (379.812 euros pour un bien parisien). Cette estimation immobilière place ainsi la France au 3ème rang des pays européens les plus chers.

En tête de ce classement, la Suisse affiche donc le marché immobilier le plus cher avec un prix moyen de 348.000 euros (454.000 euros pour un bien situé dans la capitale). Revers de la médaille, la Suisse est également le pays où l'on compte le moins de propriétaires (37,5%). Avec la France, l'Irlande complète le trio de tête de ce palmarès des prix immobiliers et ce malgré un net repli (259.098 euros en moyenne en 2008 contre 287.887 euros en 2007).

Suivent ensuite les Pays-Bas (243.000 euros), l'Italie (240.000 euros), la Belgique (192.423 euros), la Grèce (175.000 euros), la Suède (172.916 euros), l'Autriche (170.000 euros) et enfin l'Allemagne (162.000 euros).

L'étude menée par Era Immobilier permet également de dresser un classement européen en matière de taux de crédit immobilier observés pour l'année 2008. Le pays européen présentant alors le taux le plus élevé était la Bulgarie avec un taux moyen de 10,90%. Suivent ensuite la Roumanie (9,40%) et l'Italie (6,00%). La France se positionne quant à elle à la 10ème place en affichant un taux de prêt immobilier de 4,40%, bien au-dessus toutefois de la Suisse (3,40%) mais surtout de la Suède qui clôture se classement avec un bien maigre 1,90% (à noter que la Suède présentait un taux de 5,85% en 2007).

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