Les loyers se sont envolés en 2012

29/11/2012 à 11:46 - Immobilier - Par - Réagir

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L'encadrement des loyers entré en application en août dernier a-t-il précipité la hausse des loyers demandés aux nouveaux locataires ? Selon la dernière publication de l'Observatoire des loyers Clameur, les tarifs affichés par les logements mis en location ont progressé en moyenne de +2,4 % au cours des douze derniers mois. Une hausse qui excède donc l'inflation (+1,9 %) et qui semble surprendre l'observatoire qui n'envisageait pas jusque là d'augmentation supérieure à +1,5 %.

Passant en revue les loyers de plus de 206.000 logements, l'étude souligne que la hausse constatée cette année s'est nettement accélérée cet été. De là à imputer cette accélération à la perspective d'un encadrement des loyers il n'y a qu'un pas que l'observatoire n'hésite pas à franchir. «  Il n'est pas à exclure que face aux évolutions futures des recettes locatives certaines hausses aient été vives, alors qu'en d'autres circonstances la tendance aurait été à plus de modération », souligne ce dernier.

La publication fait également état de très nettes disparités régionales. Si les loyers augmentent fortement dans les agglomérations les plus tendues (+5,6 % sur un an à Paris, + 5,4 % à Toulon, +3,3 % à Bordeaux, +3 % à Nice), certaines localités enregistrent quant à elles de légères baisses (-0,8 % à Angers ou encore -0,7 % à Limoges).

Pour rappel, depuis le 1er août 2012 et l'entrée en vigueur de l'encadrement des loyers, dans les zones où la demande excède l'offre (plus de 1500 communes concernées) les propriétaires-bailleurs ne peuvent plus appliquer de hausses de loyer excédant l'IRL (indice de référence des loyers) établi par l'Insee.

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