En dévoilant leur dernier indice des prix de l'immobilier, les notaires confirment la progression affichée depuis quelques mois déjà par ces derniers. Si cette tendance haussière se révèle relativement marquée, elle semble toutefois ne pas s'être complètement généralisée à l'ensemble du territoire.

Entre le premier trimestre 2010 et le premier trimestre 2011, les prix de l'immobilier se sont affichés en nette hausse et ce, quel que soit le type de bien. Dans leur dernière publication dévoilée ce jeudi 21 juillet, les notaires notent en effet que, sur cette période, le prix moyen d'une maison a enregistré une progression de 7,8%. Les appartements accusent quant à eux une revalorisation annuelle de l'ordre de 10,5%. En termes de variation trimestrielle (1er trimestre 2011 comparé au 4ème trimestre 2010), le prix des maisons s'observe toutefois en légère baisse (-0,8%) alors que celui des appartements a continué d'évoluer à la hausse (+1,9%).

Dans le détail, Paris et la région Ile-de-France se distinguent une nouvelle fois en affichant les progressions les plus fortes. Les disparités entre le marché immobilier francilien et de province restent encore bien présentent, notamment en ce qui concerne les appartements. En Ile-de-France, entre les 1ers trimestres 2010 et 2011, les acquéreurs de ce type de biens ont ainsi pu constater une progression des prix de l'ordre de 16,5% alors qu'en province, l'évolution de prix n'a été que de « seulement » 4,9%. Cette différence s'estompe toutefois en ce qui concerne les prix des maisons (+8,3% contre +7,6%).

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Toute l'Ile-de-France n'est cependant pas logée à la même enseigne et si la capitale enregistre des prix de son immobilier en très nette hausse (+20,8% pour les appartements), certains départements présentent en revanche des progressions plus mesurées (+5,8% en Essonne).

Au regard des chiffres communiqués par les notaires, la hausse des prix apparaît donc comme le mot d'ordre pour une grande majorité du territoire, sans toutefois pouvoir complètement se généraliser, certaines villes affichant encore une tendance à la baisse. C'est notamment le cas de Saint-Etienne et Metz qui voient le prix de leurs maisons diminuer de respectivement 5,3 et 11,4% ou encore de Limoges dont le prix moyen des appartements s'est réduit de 6,5%.

Les disparités Paris-provinces s'affirment également sur le front des transactions puisque si le volume de ventes recule sur un an de 4% en province, celui de la capitale s'envole à +24%. A l'échelle nationale, se sont ainsi quelques 806.000 logements qui se sont vendus entre les mois d'avril 2010 et mars 2011 (soit une progression de +23%).