Les prix de l'immobilier parisien battent de nouveau des records selon les notaires

29/06/2010 à 08:18 - Immobilier - Par - Réagir

Les prix de l'immobilier grimpent à Paris
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Les notaires de Paris Ile-de-France viennent de dévoiler, ce lundi 28 juin 2010, leur note de conjoncture immobilière pour la période courant du mois de février au mois d'avril. Entre un volume de transactions en très forte progression et des prix qui se rapprochent dangereusement de leurs niveaux de septembre 2008, le marché immobilier francilien semble avoir retrouvé un dynamisme pourtant inespéré il y a encore peu.

Après avoir subi, durant de nombreux mois, l'attentisme généré par une crise tant de confiance qu'économique, le marché de l'immobilier ancien afficherait-il un dynamisme retrouvé ? A en croire la dernière publication des notaires de Paris Ile-de-France, c'est désormais un marché très actif que l'on peut observer sur la capitale et sa région. Les notaires en veulent pour preuve un volume de transactions qui aurait considérablement progressé sur la période février-avril 2010 par rapport à février-avril 2009 (+89%). Une envolée impressionnante qu'il convient toutefois de relativiser, la première partie de l'année 2009 ayant enregistré une activité extrêmement peu soutenue. Au regard de la période comprise entre février et avril 2008, le rebond observé cette année s'établit néanmoins à 19% (+6% si on le compare au niveau de 2007).

Sur le front des prix, la reprise des transactions semble avoir ragaillardi des vendeurs qui n'hésitent plus désormais à revoir leurs prétentions à la hausse. En affichant une progression moyenne de +3,3% sur la période février-avril 2010 (en variation annuelle), les prix en Ile-de-France retrouvent des niveaux proches de ceux observés au mois de septembre 2008. Dans le détail, si grande et petite couronnes affichent des hausses respectives de +1,2 et 3,7%, Paris voit le prix moyen de ses biens immobiliers grimper de +5,3%. Si le prix constaté des maisons reste inférieur de près de 10% à celui de 2008, les appartements n'auraient désormais plus que 3% de retard par rapport aux prix records affichés il y a deux ans.

En la comparant à celles observées au cours des trimestres précédents, la hausse enregistrée apparaît toutefois relativement contenue (+1,9% contre +2,6% au premier trimestre). Au vu de cette évolution, les pronostics des notaires semblent donc quelque peu s'éloigner d'une envolée graduelle des prix. « Après une croissance trimestrielle rapide entre janvier et mars, la hausse semble se modérer en avril, ce qui confirme le sentiment exprimé par les différents notaires d'une perspective de stabilité des prix après le rattrapage enregistré depuis l'été dernier », soulignent-ils.

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