Les taux de prêt immobilier se rapprochent doucement mais sûrement du seuil des 4,50% anticipé par les observateurs pour les mois à venir. En ce début du mois de mars, deux études, l'une émanant de l'Observatoire Crédit Logement CSA l'autre du courtier en ligne Empruntis, font ainsi état de ce recul du coût du crédit pour le mois écoulé.

En à peine trois mois, les particuliers souhaitant acquérir un logement ont pu observer une baisse des taux du prêt immobilier d'une ampleur jamais relevée depuis 1993. C'est notamment ce que note l'Observatoire Crédit Logement CSA dans sa dernière enquête, publiée lundi 2 mars sous l'égide de l'économiste Michel Mouillart : en passant de 4,78% pour janvier 2009 à 4,62% en février, mais surtout en accusant un repli de 0,53% au cours des trois derniers mois, le taux d'intérêt moyen d'un crédit immobilier s'établit désormais au niveau de celui constaté en novembre 2007.

Dans son dernier baromètre rendu public aujourd'hui 3 mars, Empruntis.com livre un constat similaire. Observant une baisse des taux de crédit immobilier de près de 0,20% entre janvier et février, le comparateur de crédit en ligne évoque aujourd'hui des emprunts à l'habitat contractés sur 15 ans à un taux de 4,55% (le meilleur taux relevé sur cette durée étant de 4,15%) et sur 20 ans à 4,65%. Sur les quatre derniers mois, les taux d'intérêt observés par Empruntis ont enregistré un net repli de 0,80%.

Alors que bon nombre d'analystes anticipent une baisse des taux directeurs de la BCE (Banque centrale européenne) dès sa prochaine réunion ce jeudi 5 mars, le courtier prévoie d'ores et déjà des taux moyens de prêt immobilier sur 15 ans inférieurs à 4,50% (4,45%). « Les banques devraient redoubler d'efforts pour attirer une nouvelle clientèle et les taux d'intérêt des crédits aux particuliers devraient donc à nouveau baisser dans le courant du mois de mars », précise-t-il ainsi.