Les taux de crédit battent un nouveau record

04/04/2013 à 10:53 - Crédit immobilier - Par - Réagir

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Après le courtier en ligne Emprunt is, l'Observatoire du Crédit Logement / CSA vient à son tour confirmer la persistance du mouvement baissier affiché par les taux d'emprunts. De nouveaux replis ont en effet pu être constatés en mars dernier, permettant ainsi aux taux de battre un énième record.

N'en déplaise aux partisans d'une remontée imminente des taux de crédit immobilier, la tendance à la baisse en vigueur depuis de nombreux mois déjà ne semble pas encore prête à tirer sa révérence. Mieux encore, en poursuivant sur sa lancée, cette dernière a ainsi offert aux taux d'emprunt l'opportunité d'atteindre leur plus bas niveau historique. A en croire la dernière note de conjoncture dévoilée par l'Observatoire Crédit Logement, après s'être affiché à 3,13% en février 2013, le taux moyen appliqué par les banques au cours du mois de mars aurait en effet enregistré un nouveau repli (-0,06%) pour s'établir à 3,07%.

En cette période traditionnellement faste en matière d'opérations immobilières, l'étude publiée ce mercredi 3 avril par l'Observatoire semble attester des réels efforts fournis par les établissements financiers pour assurer aux emprunteurs des taux toujours très attractifs et soutenir par la même occasion un marché en proie au doute. La porte-parole, Maël Bernier, livrait récemment son point de vue sur cette apparente « générosité », soulignant qu'« une banque qui déciderait de remonter ses taux se mettrait automatiquement hors-jeu, au risque donc de perdre des parts de marché importantes par rapport à ses concurrents très actifs et bien positionnés ».

Il n'en reste pas moins que les candidats à l'achat immobilier peuvent aujourd'hui constater des taux bien en deçà de ceux en vigueur il y a quelques mois. A titre d'exemple, l'Observatoire note que depuis le mois de février 2012, les taux de crédit immobilier ont accusé un repli de 88 points de base (ils s'établissaient alors à 3,94%). Selon l'étude, si « cette nouvelle baisse bénéficie surtout au marché de l'ancien », le secteur du logement neuf parvient également à tirer son épingle du jeu. Dans le détail, le taux moyen d'un emprunt dédié à l'acquisition d'un logement ancien s'élève désormais à 3,05% alors celui d'un prêt souscrit en vue d'une accession dans le neuf s'établit pour sa part à 3,11%.

Du côté du nombre d'emprunts octroyés, l'Observatoire constate que cette baisse des taux enregistrée en mars permet de limiter quelque peu la casse. Si la production de crédits s'affiche encore en très nette baisse en variation annuelle (-23,1%), la courbe semble toutefois s'être inversée en ce début d'année 2013 (+6,9% entre janvier et mars). Les auteurs de l'étude estiment ainsi que « la chute de la production de crédits paraît terminée et le total des prêts accordés devrait progressivement se stabiliser ».

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