Selon les dernières observations du courtier en ligne AB Courtage, si les marchés financiers sont actuellement secoués par la crise, les taux de crédit immobilier affichent quant à eux un calme surprenant.

En 2008, alors que les bourses du monde entier pliaient face à la crise, les taux de crédit immobilier empruntaient une voie similaire en enregistrant également de nets replis. Sans toutefois atteindre l'ampleur de celle-ci, la crise actuelle (alimentée notamment par l'effondrement de la Grèce et, plus récemment, par la dégradation de la note des Etats-Unis) semble une nouvelle fois confronter les bourses aux démons du passé.

Si l'on peut légitimement craindre les néfastes répercutions de cette crise sur l'économie française et, par voie de conséquence, sur le marché de l'immobilier, les taux de prêt immobilier semblent échapper à la nervosité ambiante en affichant une sérénité des plus surprenante. En effet, à en croire le courtier en ligne AB Courtage, « sur le front des durées d'emprunt immobilier (à taux fixes) de 10, 15 et 20 ans, rien ne bouge » et ceux-ci, malgré de récentes évolutions haussières, restent stables à des niveaux encore relativement avantageux pour les éventuels emprunteurs. Mieux, toujours selon le courtier, les établissements bancaires auraient d'ores et déjà revu à la baisse les taux pratiqués sur les prêt de plus longue durée (-5 points de base pour les emprunts sur 25 et 30 ans).

Réaliser une simulation de prêt immobilier

Si le calme règne sur les taux de crédit depuis maintenant trois mois, la donne pourrait toutefois changer dès la fin de la période estivale, traditionnellement peu encline aux mouvements de forte ampleur. AB Courtage souligne ainsi que « les spécialistes anticipent des baisses de taux potentiellement plus massives, grâce au levier de la chute des taux de l'OAT depuis la mi-avril ». Influençant directement les taux fixes, l'OAT 10 ans affiche en effet un taux actuel relativement bas (3,13% relevé le 10 août dernier).