Les taux de crédit immobilier progressent en janvier

11/01/2011 à 10:46 - Crédit immobilier - Par - Réagir

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Engagée fin 2010, la remontée progressive des taux de crédit immobilier se poursuit en ce début d'année 2011. Selon les dernières observations du courtier en ligne meilleur taux, les récentes hausses enregistrées sont toutefois relativement faibles et permettent encore aux emprunteurs de pouvoir bénéficier de conditions globalement avantageuses.

En dévoilant ce lundi 10 janvier 2011 son analyse du marché du crédit immobilier, le courtier vient confirmer l'implantation progressive de la hausse des taux. De l'avis de son directeur général, Christian Camus, « la baisse des taux est maintenant derrière nous, mais elle a été tellement importante depuis deux ans que les taux restent aujourd'hui à un niveau avantageux pour les emprunteurs ».

Avec un taux moyen de 3,85% (hors assurance de prêt) pour un crédit immobilier sur 20 ans, les taux d'emprunt restent certes encore bien en deçà de leurs niveaux d'avant crise mais s'éloignent également progressivement de leur record historique observé il y a deux mois (3,35% pour un prêt sur 20 ans en novembre 2010). Après une progression de 0,25% enregistrée en décembre dernier, la grande majorité des banques partenaires du courtier (85%) déclaraient avoir relevé leur taux de prêt immobilier de 0,10 à 0,30% en ce début d'année 2011. Fait notable qu'il convient de souligner, aucun établissement ne semble avoir baissé ses taux (une première depuis fin 2008 et le début de la crise).

Trouvant sa source dans l'inéluctable remontée de l'OAT 10 ans (taux indicateur servant d'étalon aux taux de crédit pratiqués par les banques), la hausse des taux d'emprunt n'a toutefois rien de dramatique pour les emprunteurs potentiels. Selon Christian Camus, « sur 20 ans et pour une somme de 150 000 euros, qui représente le crédit immobilier moyen en France, une hausse des taux hors assurance de 3,40 % à 3,70 % équivaut à une augmentation de remboursement de 23 euros pour une mensualité de 885 euros ».

En termes d'impact sur les velléités d'achat des particuliers, le courtier estime même que la hausse enregistrée en ce début d'année devrait être complètement absorbée par l'entrée en vigueur, le 1er janvier dernier, du nouveau prêt à taux zéro Plus (PTZ+). Ouvert à tous sans condition de ressource, le PTZ Plus devrait toucher un très large public, compensant ainsi la hausse des taux et « la charge mensuelle supplémentaire demeurant modérée » qu'elle génère.

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