Fin février, les taux de crédit immobilier progressent toujours

14/03/2011 à 09:29 - Crédit immobilier - Par - Réagir

Les taux de crédit immobilier progressent toujours
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La tendance haussière des taux de crédit immobilier s'est amorcée fin 2010 et semble aujourd'hui devoir s'imposer tel un mot d'ordre immuable. Le mois de février n'aura pas fait exception à la règle comme le souligne le courtier en ligne qui fait état, dans son dernier baromètre, d'une énième progression des taux.

Deux ans durant, entre novembre 2008 et novembre 2010, les emprunteurs ont pu observer avec satisfaction l'inexorable baisse des taux de crédit immobilier. Cette période bénie apparaît aujourd'hui comme un lointain souvenir et les candidats à l'achat immobilier assistent désormais, mois après mois, à la hausse progressive des taux d'emprunt. Dans son dernier baromètre, le courtier en ligne constate ainsi que « les taux de crédit immobilier fixes continuent leur remontée », précisant qu' « entre mi-février et la fin du mois, ils ont pris 0,05 point ».

Dans le détail, un prêt immobilier sur 15 ans se négociait en février au taux moyen de 3,90% (3,55% pour les meilleurs dossiers) alors qu'un emprunt sur 20 ans se voit associer un taux de crédit de 4,10%. (au mieux 3,75%) Le seuil psychologique des 4% est donc franchi pour cette durée d'emprunt (durée préférée des français) et les taux s'alignent désormais sur leur niveau d'automne 2009.

Pour ceux qui entendent profiter de cette hausse des taux pour se tourner vers un crédit immobilier à taux variable (3,15% sur 15 ans, 3,30% sur 20 ans), la porte-parole, Maël Bernier note que « l'écart reste encore insuffisant, malgré la remontée des barèmes de taux fixes, pour justifier dans la grande majorité des cas le choix de ce type de crédit ».

Concernant les perspectives d'évolution à plus ou moins courts termes, le courtier estime que « les taux des crédits aux particuliers sont définitivement sur un « trend » haussier ». Le 3 mars dernier, la Banque Centrale Européenne (BCE) a en effet manifestée son intention de relever ses taux directeurs dès le mois d'avril 2011. Pour le courtier, la hausse des taux de prêt immobilier devrait se poursuivre sur le mois de mars puisque, « si les banques [qui anticiperont certainement les mouvements de la BCE] se refinancent prochainement à des taux plus élevés, cela se répercutera obligatoirement sur les taux des crédits aux particuliers ».

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