A l'instar des prix de l'immobilier recensés hier par le groupe Seloger dans son baromètre du mois de décembre, les taux de crédit immobilier concluent l'année 2009 en très légère progression. C'est en tout cas ce que relève dans sa dernière publication l'Observatoire Crédit Logement / CSA.

En décembre 2009, le taux moyen d'un prêt immobilier se serait établi à 3,80%, retrouvant son niveau du mois d'octobre en enregistrant ainsi une très sensible hausse après de nombreux mois de baisse ininterrompue. En novembre dernier, l'Observatoire Crédit Logement / CSA positionnait ce même taux à 3,77%. « La baisse des taux a marqué le pas, après un mois de novembre durant lequel le recul des taux n'avait été que de 3 points de base », constate l'étude dévoilée ce lundi 4 janvier. Dans le détail, un particulier souhaitant acquérir en décembre dernier un bien immobilier neuf pouvait se voir proposer un crédit immobilier au taux moyen de 3,89%. Concernant un emprunt souscrit pour l'achat d'un logement ancien, le taux moyen apparaissait en léger retrait à 3,75%.

S'il s'agit là de la première progression des taux de crédit observée depuis longtemps, elle ne remet toutefois pas en question les quelques 135 points de base abandonnés par ces derniers depuis le mois de novembre 2008. Bon nombre de professionnels prédisent en effet encore de beaux jours (tout au moins à court terme) à cette politique des taux bas pratiquée actuellement par des banques soucieuses de s'attirer une nouvelle clientèle.

Concernant la durée moyenne d'un prêt immobilier, le mois de décembre semble là encore retrouver ses niveaux d'octobre. Après s'être établie à 208 mois en novembre, la durée moyenne d'engagement des emprunteurs se serait portée en décembre à 211 mois (212 mois en octobre 2009). Sans les considérer comme anecdotiques, l'Observatoire relativise toutefois les données recensées en décembre en soulignant que « dans ce contexte, les conditions de crédit restent cependant très bonnes ».