Les taux du crédit immobilier en forte hausse depuis un an

17/12/2007 à 00:00 - Crédit immobilier - Par - Réagir

Les taux du crédit immobilier en hausse
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Le site de crédit immobilier en ligne vient de dévoiler ses conclusions concernant l' évolution actuelle des taux d'intérêt d'un prêt immobilier : entre novembre et décembre 2007, le taux moyen a enregistré une infime augmentation évaluée entre 0,05 et 0,10 %. Ce léger accroissement reste dans l'ensemble invisible et pourrait tout aussi bien être qualifié de stagnation.
Sur un crédit immobilier contracté pour 15 ans, le taux le plus bas relevé s'affiche à 4,55% (taux pratiqué en Ile-de-France). Quant à un emprunt courant sur 20 ans, les taux se présentent plus importants, gravitant aux alentours des 4,65% dans pratiquement l'ensemble des régions de France.
Observées individuellement, ces régions restent disparates quant aux taux qu'elles pratiquent même si la tendance est désormais au rapprochement et à l'équilibrage.
En revanche, une fois regroupées géographiquement, elles n'affichent dès lors qu'un écart de très faible ampleur situé entre 0,05 et 0,10% : un crédit immobilier sur 15 ans souscrit dans le Midi ou l'Est de la France, débarrassé de ses frais annexes (montant de l'assurance de crédit par exemple), propose un taux d'intérêt moyen de 4,80%. Le même crédit immobilier, contracté dans le Nord de la France, se verra soumis à un taux moindre de 4,70% environ.

Si la croissance des taux est imperceptible entre novembre et décembre 2007, elle enregistre toutefois une nette progression par rapport au début d'année 2007.
Depuis janvier 2007 un crédit immobilier étalé sur 15 ans a connu une hausse notable de ses taux d'intérêt, passant de 4,10% à 4,75%. Cette élévation correspond, pour un prêt de 200 000 euros, à des mensualités en surcoût de 66 euros (le montant global de l'emprunt a quant à lui subi un accroissement de 11 924 euros).

Autre exemple, un crédit immobilier de 200 000 euros établi sur 20 ans a vu son taux d'intérêt enregistrer une hausse tout aussi conséquente. Ce dernier, estimé à 4,20% en janvier 2007, a suivi la tendance haussière pour s'afficher à 4,85% en décembre 2007. Cet alourdissement des taux d'intérêt a ainsi engendré une augmentation des mensualités de 70 euros et un coût total du crédit immobilier de 16 861 euros.

Vos réactions

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Par elquemao -

Cet article est un peu large en matiere de taux comparés. En effet, ayant moi meme effectué une simulation en janvier 2007, j'obtenais des taux bien meilleurs que ceux anoncés sur 20 ans de 4,20% (3,9). Il est par contre clair qu'aujourd'hui avec la hausse exponentielle des taux, obtenir 4,85% tiens de la gageur. Pour comparatif, la difference réelle à la mensualité est donc de 4,85-3,90 = 0,95 points de base, ce qui donne une augmentation des mensualtiés de + 102 euro...Comme quoi il est toujours temps de minimiser pour ne pas effrayer le pigeon eventuel

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