Les taux du crédit immobilier en forte hausse depuis un an

Les taux du crédit immobilier en forte hausse depuis un an

Le site de crédit immobilier en ligne Empruntis.com vient de dévoiler ses conclusions concernant l'évolution actuelle des taux d'intérêt d'un prêt immobilier : entre novembre et décembre 2007, le taux moyen a enregistré une infime augmentation évaluée entre 0,05 et 0,10 %. Ce léger accroissement reste dans l'ensemble invisible et pourrait tout aussi bien être qualifié de stagnation.
Sur un crédit immobilier contracté pour 15 ans, le taux le plus bas relevé s'affiche à 4,55% (taux pratiqué en Ile-de-France). Quant à un emprunt courant sur 20 ans, les taux se présentent plus importants, gravitant aux alentours des 4,65% dans pratiquement l'ensemble des régions de France.
Observées individuellement, ces régions restent disparates quant aux taux qu'elles pratiquent même si la tendance est désormais au rapprochement et à l'équilibrage.
En revanche, une fois regroupées géographiquement, elles n'affichent dès lors qu'un écart de très faible ampleur situé entre 0,05 et 0,10% : un crédit immobilier sur 15 ans souscrit dans le Midi ou l'Est de la France, débarrassé de ses frais annexes (montant de l'assurance de crédit par exemple), propose un taux d'intérêt moyen de 4,80%. Le même crédit immobilier, contracté dans le Nord de la France, se verra soumis à un taux moindre de 4,70% environ.

Si la croissance des taux est imperceptible entre novembre et décembre 2007, elle enregistre toutefois une nette progression par rapport au début d'année 2007.
Toujours selon Empruntis.com, depuis janvier 2007 un crédit immobilier étalé sur 15 ans a connu une hausse notable de ses taux d'intérêt, passant de 4,10% à 4,75%. Cette élévation correspond, pour un prêt de 200 000 euros, à des mensualités en surcoût de 66 euros (le montant global de l'emprunt a quant à lui subi un accroissement de 11 924 euros).

Autre exemple, un crédit immobilier de 200 000 euros établi sur 20 ans a vu son taux d'intérêt enregistrer une hausse tout aussi conséquente. Ce dernier, estimé à 4,20% en janvier 2007, a suivi la tendance haussière pour s'afficher à 4,85% en décembre 2007. Cet alourdissement des taux d'intérêt a ainsi engendré une augmentation des mensualités de 70 euros et un coût total du crédit immobilier de 16 861 euros.

Source : Diagnostic Expertise ( 17/12/07 )
Alix Guinet

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