Logement : quelles sont les priorités des français ?

25/06/2015 à 12:14 - Immobilier - Par - Réagir

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Le Crédit Foncier s'est penché cette semaine sur le processus d'acquisition d'un bien immobilier à travers une étude détaillant notamment les priorités des français en matière de logement.

Logement : les critères de choix des français

Baptisée « Parcours d'acquisition de la résidence principale », la dernière étude du Crédit Foncier nous livre un nombre conséquent d'informations sur les acheteurs d'aujourd'hui et sur les démarches qu'ils ont dû entreprendre avant de pouvoir enfin accéder à la propriété. S'appuyant sur les réponses obtenues auprès de quelques 3800 ménages, l'enquête a ainsi pu déterminer les caractéristiques d'un logement auxquelles les candidats à l'achat attachent le plus d'importance. Si celles-ci peuvent se révéler extrêmement nombreuses et différer d'un acheteur à l'autre, quatre sont toutefois régulièrement mises en avant. Le nombre de pièces que compte le futur logement apparaît ainsi comme le principal critère de choix des français (un critère qui relève évidemment d'une importance capitale pour les familles nombreuses). Suivent ensuite la présence d'un jardin, d'une terrasse ou d'un balcon ainsi que la superficie globale du bien. La localisation géographique du logement n'arrive pour sa part qu'en quatrième position.

Des préoccupations qui diffèrent d'une région à l'autre

Comme l'on pouvait s'y attendre, acheteurs parisiens et provinciaux n'affichent pas les mêmes préoccupations en ce qui concerne les caractéristiques du logement idéal. Alors que dans la capitale la proximité des transports en commun se révèle essentielle (au 4ème rang), ce critère de choix apparaît des plus relatifs en province où il ne se situe qu'en 11ème position. Il en va de même de l'exposition du bien immobilier, une caractéristique essentiellement plébiscitée dans le sud de la France (en 5ème place).

Faire des concessions : une obligation pour 4 acheteurs sur 10

Les candidats à l'achat ont donc une idée bien arrêtée de ce que doit être leur futur logement, mais passer du rêve à la réalité se révèle parfois délicat. Si 63% d'entre eux ont certes réussi à négocier le prix de vente à la baisse (de -7% en moyenne), l'étude constate que ces nouveaux propriétaires sont encore 42% à avoir dû faire « des concessions sur leur achat par rapport au projet initialement envisagé ». Une proportion toutefois en repli au regard des 61% déclarant la même chose il y a un an.

Principales concessions faites par lors de l'achat d'un bien immobilier - Juin 2015

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