Immobilier locatif : bientôt une hausse des aides au logement

12/12/2007 à 00:00 - Immobilier - Par - Réagir

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Trouver un bien immobilier en location s'avère depuis quelques années extrêmement ardu. Entre une demande de plus en plus importante, une offre insuffisante et des conditions de garantie toujours plus exigeantes, un particulier à la recherche d'une location immobilière s'engage désormais dans un vrai parcours du combattant. Conscient de ces difficultés, le gouvernement a fait de l'accession au logement une de ses priorités.

Toutefois, malgré les mesures déjà instaurées ou en passe de l'être (la déduction d'impôt du crédit immobilier, le prêt écologique, la future réduction du dépôt de garantie et la suppression de la caution), trouver un bien immobilier à la location reste une entreprise délicate. La hausse perpétuelle des loyers en est la principale cause et représente un frein pour de nombreux ménages aux revenus modestes.

Des aides au logement existent pourtant, versées chaque mois par les Caisses d'Allocation Familiales aux locataires dont les revenus répondent aux critères d'éligibilité (pour l'ALS) ou à ceux occupant un bien immobilier conventionné (pour les APL).

Le coût de la vie augmente et ces aides ne suffisent parfois pas. C'est pourquoi Christine Boutin, la ministre du logement, vient d'annoncer pour 2008 une revalorisation de ces dernières supérieure à l'inflation. L'ALS (Allocation de Logement à caractère Social) et l'APL (Aide Personnalisée au Logement)devrait donc connaître en 2008 une hausse de +2,76%.

Un ménage ayant la charge d'un enfant (revenu de 15 000 euros annuels) et louant un bien immobilier en région parisienne pour 700 euros par mois devrait percevoir dès lors une prise en charge mensuelle d'un montant de 236,5 euros (au lieu de 230 euros).

« Cette hausse est égale à la progression sur un an de l'actuel indice des loyers avant réforme. C'est à dire sur un indice calculé sur la base du coût de la vie (60%), de la construction (20%) et de l'entretien et de l'amélioration des bâtiments (20%) », a déclaré à ce sujet Christine Boutin.

Nicolas Sarkozy a en effet annoncé la mise en place prochaine d'une réforme pour favoriser le pouvoir d'achat des locataires d'un bien immobilier : la diminution du dépôt de garantie (passant de 2 mois de loyer à 1 mois), la suppression du versement de la caution et surtout l'indexation des loyers par rapport au coût de la vie.

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