Nouveau record historique pour les taux de crédit immobilier

27/08/2012 à 12:14 - Crédit immobilier - Par - Réagir

Nouveau record historique pour les taux de crédit
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La baisse des taux de crédit immobilier n'a toujours pas tiré sa révérence. Si cette perspective a de quoi réjouir les candidats à l'achat, ceux-ci trouverons d'autant plus intéressante la dernière publication de meilleur taux dans laquelle le courtier fait état d'un nouveau plus bas historique des taux d'emprunt sur 20 ans.

Comme chaque mois depuis maintenant plus d'un an, le courtier en ligne meilleur taux dresse un panorama complet du pouvoir d'achat immobilier au sein des dix plus grandes villes françaises. Etablissant pour chacune d'entre elles les possibilités d'acquisition des particuliers avec un emprunt immobilier correspondant à une mensualité de 1000 euros, le palmarès de ce mois d'août 2012 nous livre deux informations d'importances : d'une part Nantes détrône Lille en tête de ce classement et d'autre part le taux de prêt immobilier sur 20 ans a atteint un plus bas niveau historique.

Après des mois d'un leadership incontesté, Lille a donc enfin cédé sa place en tête du palmarès des taux de crédit immobilier. Nouveau leader, Nantes semble avoir grandement profité de l'initiative d'un de ses établissements bancaires qui n'a pas hésité à porter le taux de ses crédits sur 20 ans à 3,15%, soit un plus bas niveau historique.

Encore loin de l'exception nantaise, Paris semble toutefois devoir se repositionner dans le ventre mou du classement en affichant un taux d'emprunt moyen de 3,37% sur 20 ans alors que celui-ci s'observait il y a tout juste un mois à 3,60%. Si cette baisse des taux permet donc aux acquéreurs parisiens de voir leur pouvoir d'achat augmenter, ces derniers profitent également d'une certaine stabilité des prix de l'immobilier entre les mois de juillet et août 2012.

Loin derrière avec un taux moyen pour un prêt immobilier sur 20 ans de 3,67%, Lyon n'en finit plus de reculer et abandonne la 9ème place qui était la sienne en juillet pour aujourd'hui fermer la marche de ce classement.

Si les candidats à l'emprunt peuvent donc se féliciter de cette baisse des taux que constate une nouvelle fois le courtier, Sandrine Allonier prévient : « il y a bien un moment où cette tendance va s'arrêter ». La responsable des études économiques note certes que 85% des banques affichent désormais des taux sur 20 ans en-deçà des 4% mais souligne également le fossé qui se creuse entre les meilleurs dossiers et les autres. Selon elle, entre un très bon profil et un emprunteur lambda, les écarts constatés entre les taux proposés par les banques « peuvent atteindre jusqu'à 0,40 point ».

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