Nouvelle baisse des taux de crédit immobilier en avril selon Empruntis

19/04/2012 à 09:47 - Crédit immobilier - Par - Réagir

Nouvelle baisse des taux de crédit immobilier
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Echéance présidentielle et baisse des taux de crédit immobilier vont-ils de pair ? Dans son dernier baromètre daté de ce mardi 17 avril, le courtier en ligne Empruntis vient en effet confirmer le recul affiché par les taux d'emprunt depuis plusieurs semaines maintenant.

Si le printemps est traditionnellement une période de dynamisme immobilier, l'élection présidentielle a cette année quelque peu changé la donne, alimentant l'attentisme des candidats à l'achat et des potentiels emprunteurs. Les banques ne semblent toutefois pas prêtent à se départir de cette clientèle et poursuivent leur politique de baisse des taux afin de s'attirer les plus indécis. Selon les dernières observations du courtier Empruntis, les taux de prêt immobilier ont ainsi enregistré un nouveau repli au cours de ce mois d'avril.

De l'avis du courtier, cette baisse des taux de prêt immobilier, engagée depuis plusieurs semaines maintenant, peut désormais être observée sur l'ensemble du territoire de manière plus ou moins significative selon les régions. Dans le détail un crédit immobilier sur 15 ans se négocie aujourd'hui au taux moyen de 3,85% (contre 4,00% en février) alors qu'un emprunteur souhaitant contracter un prêt sur 20 ans pourra se voir proposer un taux moyen de 4,10% (contre 4,15% il y a à peine deux semaines et 4,25% en février dernier).

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Pour la porte-parole du courtier, Maël Bernier, l'effort des banques ne s'arrête pas à cette simple baisse généralisée puisque, « au-delà des barèmes affichés, nous obtenons beaucoup plus facilement des décotes supplémentaires par rapport au début de l'année 2012 ». Un effort inhabituel de la part des établissements qui, loin d'être désintéressé, apparaît surtout motivé par la désaffection massive des emprunteurs potentiels. Dans un climat de tensions économiques, outre la période électorale, les remaniements des dispositifs Scellier et PTZ Plus, auxquels s'associe une peur grandissante du chômage, ont en effet considérablement refroidi les velléités d'achat des particuliers. Selon les chiffres publiés par la Banque de France, la distribution de crédit immobilier aurait ainsi accusé une chute de 48,4% entre les mois de mars 2011 et 2012.

Sur le front des prévisions à courts termes, Maël Bernier estime que « l'avenir au-delà du 6 mai reste incertain et toute prévision dans un sens ou dans un autre est aujourd'hui hasardeuse ». Si Empruntis se montre des plus prudents quant à l'impact de l'élection présidentielle sur les taux de crédit, bon nombre de professionnels n'hésitent déjà pas à prévoir une franche remontée de ceux-ci dès cet été.

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