Comme à son habitude, le courtier en ligne Meilleurtaux nous dévoile chaque mois son « Palmarès des taux de crédit immobilier ». Dans cette édition du 14 février 2012, Toulouse cède sa première place à Nantes tandis que Lyon enregistre une remontée spectaculaire.

Chaque mois, le courtier Meilleurtaux dresse un classement du pouvoir d'achat immobilier au sein des dix plus grandes villes françaises. Grâce à ce Palmarès, les futurs acquéreurs d'un logement peuvent ainsi rapidement visualiser à quelle surface ils peuvent prétendre après avoir souscrit un prêt immobilier impliquant une mensualité de 1000 euros sur 20 ans.

Occupant jusque-là une première place incontestée, Toulouse a pâti le mois dernier de la franche progression de Nantes. En proposant un taux de prêt immobilier moyen de 3,84% sur 20 ans et d'un prix au mètre carré de 2647 euros (pouvoir d'achat immobilier de 63,2 m²), cette dernière conserve ce mois-ci encore la tête du classement au détriment de la ville rose (taux de 3,90% pour un pouvoir d'achat immobilier de 63,3 m²). Lyon enregistre une spectaculaire remontée pour venir compléter ce podium, gagnant ainsi pas moins de 6 places (9ème lors du précédent Palmarès).

« En ce moment, nos partenaires bancaires consentent des taux très avantageux », note Pascal Curt, directeur de l'agence meilleurtaux.com à Lyon, pour expliquer la baisse notable de -0,20 point affichée par le taux moyen d'un crédit immobilier sur 20 ans (4,15% en janvier contre 3,95% en février). Cette orientation à la baisse permet désormais aux candidats à l'achat de viser des logements sensiblement plus grands. Le prix du mètre carré s'établissant à 3173 euros, une mensualité de 1000 euros autorise en effet l'acquisition d'un bien de 52,2 m² (contre 51,3 m² en janvier).

Si de nombreuses villes telles que Nantes (1ère), Toulouse (2ème), Nice (5ème) ou Bordeaux (9ème) affichent une certaine stabilité de leurs taux de crédit, Lyon (3ème) est la seule à enregistrer une évolution à la baisse.

Enfin, concernant Paris (4ème comme lors du précédent Palmarès), si le taux moyen sur 20 ans semble se stabiliser autour des 4,00%, la hausse croissante du prix du mètre carré (établi à 8531 euros) continue de réduire le pouvoir d'achat des ménages. Avec une mensualité de 1000 euros sur 20 ans, les candidats à l'achat ne peuvent désormais plus prétendre qu'à un 19,3 m² (contre 20,8 m² en janvier).