La dernière note de conjoncture immobilière dévoilée hier par la Chambre des notaires de Paris Ile-de-France pourrait bien être à marquer d'une pierre blanche. Pour la première fois depuis bien longtemps, les notaires observent en effet une sensible baisse des prix à Paris.

Après avoir conquis une large part de l'Ile-de-France fin 2011, la baisse des prix entend désormais s'installer dans la capitale. Dans leur dernière publication, les notaires constatent qu'au cours des mois de novembre 2011 et janvier 2012 les prix de l'immobilier francilien ont enregistré un léger recul de -0,6% (par rapport aux trois mois précédents).

Si cette baisse a évidemment de quoi réjouir les candidats à l'achat immobilier, c'est toutefois sa présence au sein de la capitale qui semble devoir marquer les esprits. Selon les notaires, à Paris intra-muros les prix des logements, jusqu'à présent irrémédiablement orientés à la hausse, auraient ainsi accusé un sensible repli de l'ordre de -0,3%. Certes minime, cette baisse suffit toutefois à faire reculer le prix du mètre carré parisien à 8340 euros en janvier (contre 8370 un mois plus tôt).

Sur le front des prévisions, la Chambre des notaires de Paris Ile-de-France table sur une poursuite de cette tendance baissière au cours des prochains mois. Le recul des prix pourrait se porter à -2 ou -3% à la fin du mois de mai, permettant ainsi aux acquéreurs potentiels de profiter d'un prix du mètre carré établi entre 8100 et 8200 euros.

Enfin, les notaires notent que cette baisse des prix s'est accompagnée d'un net accroissement du nombre de transactions (+11% en Ile-de-France et +32% à Paris même). Loin de pouvoir attester d'un quelconque rétablissement du marché, cette progression semble n'avoir été qu'artificiellement alimentée. En janvier, bon nombre de particuliers ont en effet précipité la vente de leur logement afin de ne pas se voir soumis au nouveau régime fiscal sur la plus-value immobilière, bien moins avantageux, entré en vigueur le 1er février dernier.