Les professionnels de l'immobilier livrent leurs prévisions de prix pour 2011

10/01/2011 à 10:18 - Immobilier - Par - Réagir

Prix de l'immobilier : toutes les prévisions pour 2011
Les professionnels de l'immobilier livrent leurs prévisions de prix pour 2011

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Ce n'est désormais plus un secret pour personne, la progression des prix de l'immobilier engagée fin 2010 devrait se poursuivre en 2011, reléguant ainsi les ajustements de la crise au rang de lointain souvenir. S'il faut donc s'attendre à de nouvelles hausses de prix, les observateurs ne semblent toutefois pas d'accord sur l'ampleur de celles-ci.

Les notaires ont annoncé il y a peu la mise en place prochaine d'un indice statistique des prix de l'immobilier enfin fiable et rapide (voir notre article). Cette initiative soutenue par le gouvernement est attendue comme le messie par l'ensemble des candidats à l'achat tant les difficultés des professionnels à accorder leurs violons apparaissent récurrentes. En ce début 2011, ces derniers nous ont ainsi livré leurs traditionnelles prévisions pour l'année à venir.

L'immobilier en 2011 vu par la FNAIM : selon la Fédération nationale des agents immobiliers, les futurs acquéreurs d'un bien immobilier pourraient être confrontés, dans les mois à venir, à une hausse de prix comprise entre 3 et 6%. La FNAIM estime parallèlement que « l'ensemble des fondamentaux qui soutiennent l'économie ne sont pas au vert » et pourrait déboucher « dès le premier semestre de cette année, à un attentisme du marché et au second semestre à un essoufflement de l'activité ». Concernant le bilan 2010, la Fédération évoque une progression des prix de l'ordre de 1,5% à l'échelle nationale (avec une hausse record de 15,7% enregistrée à Paris).

L'immobilier en 2011 vu par Century 21 : à l'instar de la FNAIM, le réseau d'agences immobilières table sur une continuité de la hausse des prix en 2011. Selon Laurent Vimont, président du groupe Century 21 France, les candidats à l'achat peuvent s'attendre pour cette année à une progression de 2 à 3% des prix de ventes. Si le réseau d'agences prévoit comme la FNAIM la poursuite de la hausse des prix, sont bilan pour l'année 2010 s'avère en revanche quelque peu différent. En effet, Century 21 estime que sur l'ensemble du territoire, 2010 aura été marquée par une évolution globale des prix de +8,69% (avec là aussi un record pour la capitale à +18,46% par rapport à 2009).

L'immobilier en 2011 vu par PAP : dévoilant également ses perspectives pour l'année à venir, le site de l'immobilier entre particuliers, PAP, estime quant à lui que « les prix devraient se stabiliser, voire se replier légèrement si le coût de l'emprunt continue d'augmenter ». Enregistrant pour 2010 une hausse de prix de 5,57% pour les appartements et de 11,85% pour les maisons, le site estime que « le niveau historiquement haut des prix et la remontée récente du taux de l'OAT 10 ans (servant d'étalon aux taux de crédit immobilier hors assurance de prêt) devrait fortement limiter l'éventuelle hausse de prix à venir.

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Par phugue -

Toujours le parisianisme.Hors Montpellier en maintien depuis 2008 et Perpignan baissier, entre les deux baisse de 20% maisons et 10/12% appart.

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