Immobilier et écologie : Publication officielle de la Règlementation Thermique 2012

27/10/2010 à 12:13 - Immobilier - Par - Réagir

Publication officielle de la future RT 2012
Immobilier et écologie : Publication officielle de la Règlementation Thermique 2012

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Diviser par trois la consommation en énergie de nos logements, telle était l'objectif visé par le gouvernement en proposant d'instaurer dès 2013 une nouvelle Règlementation Thermique (RT). Cette volonté écologique manifestée lors du Grenelle de l'environnement prend aujourd'hui un peu plus de corps, la future RT 2012 venant en effet de faire l'objet d'une publication au Journal Officiel.

Le 6 juillet dernier, Jean-Louis Borloo, ministre de l'Ecologie et du Développement durable, déclarait se laisser « 18 mois pour publier les 201 décrets d'application de la loi Grenelle 2 ». Concernant l'immobilier, certains d'entre eux devaient toutefois faire l'objet d'une validation plus rapide. C'est le cas de la future Règlementation Thermique (RT2012 devant remplacer l'actuelle RT2005) dont le décret vient d'être publié, ce mercredi 27 octobre 2010, au Journal Officiel.

On sait depuis longtemps maintenant que la mise en application de cette RT2012 s'effectuera en deux temps : une première entrée en vigueur pour les bien immobiliers neufs publics et tertiaires (bureaux, commerces) initialement prévue pour janvier 2011 puis récemment repoussée au 28 octobre 2011 ; une seconde concernant les logements neufs à compter du 1er janvier 2013.

Dès le début de l'année 2013, l'intégralité du parc immobilier neuf français devrait donc se voir soumis à cette RT2012 dont le décret vient d'être publié. Objectif principal, réduire considérablement la consommation énergétique moyenne, actuellement établie à 120 kWh par m² et par an, à 50 kWh/m²/an. Ce seuil de consommation de 50 kWh ne représente qu'une moyenne théorique et devrait être adapté à la géolocalisation du bien immobilier concerné (65 kWh dans le nord, 40 kWh dans le sud de la France).

Selon l'Ademe (Agence de l'environnement et de la maîtrise de l'énergie), un logement neuf respectant cette norme RT2012 pourrait afficher un coût de construction en hausse de 5 à 7%. A en croire le secrétaire d'Etat au Logement, ce surcoût sera notamment amorti par les diverses mesures mises en place par l'Etat en faveur du développement durable (crédit d'impôt, éco-PTZ, Scellier BBC, etc.). Selon Benoist Apparu, « il est plus rentable pour un ménage souhaitant acquérir un logement de porter son choix sur un logement neuf BBC, ou sur un logement ancien qu'il rénove grâce à l'éco prêt à taux zéro ».

Vos réactions

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1 2

Par Dr house -

Le surcout BBC ne va t il pas encore penaliser les ménages a faibles revenu (sachant qu'en régions le ptz sera pour beaucoup moins interressant )

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Par Salaire -

j’ai beaucoup appris à la lecture du blog. Merci pour le partage.

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