Contracter un crédit immobilier : les banques européennes de plus en plus frileuses

Vendredi 5 octobre, la BCE (Banque Centrale Européenne) a rendu public son rapport trimestriel concernant le crédit bancaire.

Il ressort de cette étude une difficulté accrue pour les particuliers à se voir octroyer par les différentes banques européennes un crédit, qu'il soit immobilier ou non. Ce durcissement du prêt (crédit à la consommation, prêt immobilier, etc.) est bien évidemment essentiellement dû à la crise du crédit immobilier à risque (subprime) qui secoue les Etats-Unis depuis plusieurs mois.

En temps normal, le secteur du crédit bénéficie notamment du perpétuel flot monétaire qui circule entre les différentes banques. La crise des subprimes a changé la donne et aujourd'hui, ignorant l'état de santé de leurs concurrents, les organismes bancaires sont plus que réticents à se prêter de l'argent entre eux.

Cette perte de liquidité entraîne par la même occasion une restriction du crédit destiné à l'achat d'un bien immobilier.

La Banque Centrale Européenne souligne également « un net durcissement des conditions pour les prêts aux entreprises [qui] reflète essentiellement la détérioration des conditions du marché mondial du crédit ».

Le nombre d'emprunts accordés par les établissements financiers subit donc une forte diminution dans la plupart des pays européens.

Le cas de la France s'avère particulier puisque l'expectative des derniers mois concernant le prêt immobilier était également due à l'attentisme des ménages quant à la future déduction d'impôt du crédit immobilier annoncée par le gouvernement.

Reste néanmoins un point positif pour les particuliers souhaitant souscrire un crédit en vue de l'acquisition d'un bien immobilier : la stabilisation des taux d'intérêts. Ces derniers avaient atteint les 4,5% au cours du mois de septembre mais la BCE a finalement décidé de ne pas revoir à la hausse son principal taux directeur, le stabilisant à 4%.

Source : Diagnostic Expertise ( 08/10/07 )
Alix Guinet

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