Syndics de copropriété : professionnels de l'immobilier ou de la fraude ?

Source : Diagnostic-Expertise ( 24/10/07 )

Déjà rappelé à l'ordre par la DGCCRF (Direction Générale de la Consommation, Concurrence et de la Répression des Fraudes) lors d'une enquête dénonçant les pratiques illicites de certains professionnels de l'immobilier, les syndics de copropriété ont également fait l'objet d'une étude menée par l'Institut National de la Consommation (INC).

A paraître dans le numéro de novembre 2007 de « 60 millions de consommateurs » portant sur le « palmarès des abus les plus scandaleux », l'étude dévoile les méthodes plus que douteuses en usage chez certains professionnels de ce secteur de l'immobilier.

Entre des frais de mutation injustifiés, des coûts d'archivage improbables et des signatures de contrats à la légalité remise en cause, prennent place des audits d'ascenseur facturés 1200 euros au lieu de 750 euros ainsi que des diagnostics immobiliers surfacturés (un des diagnostic termite réglé 758 euros alors que le prix moyen d'un tel diagnostic s'évalue aux alentours des 130 euros).

Evidemment, tous les syndics de copropriété ne sont pas des fraudeurs patentés mais malheureusement, les gestionnaires sérieux de biens immobiliers se font de plus en plus rares.
La revue estime que les syndics honnêtes « sont très minoritaires et ne sont pas à l'abri du rachat par un confrère moins scrupuleux ».
Pour s'assurer de la régularité des services proposés par un syndic de copropriété, le mensuel publie un questionnaire dont les résultats devraient indiquer s'il est ou non nécessaire de s'inquiéter.

Après avoir élargi le champ d'action des agents de la DGCCRF, le Secrétaire d'Etat à la Consommation, Luc Chatel, ne relâche pas la pression et avertit ces professionnels de l'immobilier que 6 mois leur sont accordés afin de se régulariser.
Passé ce délai, si une unification et une transparence des tarifs ne sont pas instaurées, le ministère pourrait reprendre la main en publiant un arrêté instituant des mesures forcées.

source : lesechos.fr

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