Top 10 des villes où il fait bon investir

05/06/2013 à 16:09 - Immobilier - Par - Réagir

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Devenir propriétaire représente le rêve de bon nombre de particuliers. S'il se révèle évidemment incontournable, le prix ne doit toutefois pas être le seul critère à prendre en considération lors du choix d'un logement. Conscient de cela, le site Explor immo entend venir en aide aux candidats à l'achat en dévoilant son palmarès des villes les plus attractives en termes d'investissement immobilier.

Vous souhaitez devenir l'heureux propriétaire d'un logement neuf ou ancien ? Dans ce cas le dernier palmarès pourrait bien susciter votre curiosité. Passant en revue une bonne trentaine d'agglomérations, celui-ci établit en effet un classement des 10 villes où il fait bon investir à travers des critères d'évaluation tels que l'évolution démographique, l'emploi, le prix des logements, les loyers ou encore la situation estudiantine.

Comme lors de sa précédente édition, le palmarès consacre Bordeaux comme étant la ville la plus attractive, « multipliant les projets (écoquartiers, renouveau du centre, liens entre les rives...) ». Cette dernière doit également « répondre à de fortes demandes et la construction de 50 000 logements est engagée », précise l'étude. Complétant le podium, Toulouse et Paris s'adjugent respectivement la 2ème et 3ème place. Si Toulouse enregistre là une belle progression (6ème l'an passé) notamment grâce à des prix immobiliers relativement peu élevés (2548 euros le mètre carré), la capitale reste quant à elle une « valeur sûre » affichant des loyers « en moyenne deux fois plus chers qu'à Lyon et Marseille ».

Etant présenté comme une ville qui « ne ménage pas ses efforts pour doper son activité économique malmenée par la crise », Strasbourg quitte sa 8ème position de l'an dernier pour se hisser à la 4ème place. Derrière elle, Lyon et Toulon sont au coude à coude (5ème ex aequo). Concernant la capitale des Gaules, le palmarès souligne que « sur le plan immobilier, le marché est loin de s'être effondré. Les prix de l'ancien ont encore augmenté - de façon très modeste l'an dernier - portant le mètre carré à 3 210 euros. Dans le neuf, la hausse était également toujours à l'ordre du jour en fin d'année (+ 3,2 %) ».

Top 10 des villes attractives

  • 1 – Bordeaux
  • 2 – Toulouse
  • 3 – Paris
  • 4 – Strasbourg
  • 5 – Toulon
  • 5 – Lyon
  • 7 – Lille
  • 8 – Nice
  • 9 – Marseille
  • 10 - Montpellier

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