Annoncée depuis plusieurs semaines comme moribonde, la baisse des taux de crédit immobilier s'est de nouveau manifestée au cours du mois d'avril 2010. Dans son dernier baromètre, le courtier en ligne Empruntis enregistre de très légers reculs, annonciateurs d'une stabilisation imminente.

Le spécialiste du crédit immobilier, Empruntis, l'avait évoqué dès le début du mois d'avril, « dans les jours et les semaines qui viennent d'autres légers mouvements baissiers » sont à envisager avant une très probable « stabilisation dans le courant du mois de mai ». La mise à jour de son baromètre des taux effectuée ce lundi 3 mai semble devoir lui donner raison en présentant une légère baisse de -0,05% appliquée aux emprunts sur 15, 20 et 25 ans.

Si un prêt immobilier sur 15 ans affiche désormais un taux moyen de 3,60% (3,75% et 3,95% pour les crédits souscrits sur 20 et 25 ans), le courtier constate toutefois qu'au cours du mois d'avril, seules très peu de banques ont procédé à ces réajustements minime. « seuls les réseaux ou caisses régionales dont les taux étaient particulièrement au dessus du marché ont appliqué quelques baisses qui se répercutent sur les taux moyens affichés », explique-t-il.

Le taux d'un prêt immobilier contracté sur 25 ans passe donc enfin sous la barre symbolique des 4% (3,95% en moyenne), pouvant même s'établir au niveau « exceptionnellement bas » de 3,65% pour les emprunteurs présentant les meilleurs dossiers. A en croire les prévisions d'Empruntis, il ne faut toutefois pas s'attendre à une persistance sur le mois de mai de cette baisse observée ici. « Les derniers barèmes que nous avons reçus font état d'une stabilisation quasi-générale, on peut donc penser raisonnablement que les taux des crédits aux particuliers ont cette fois, réellement atteint leur plancher. Le statu-quo reste donc la solution la plus crédible pour les deux mois à venir », conclut le courtier.