Un dispositif dédié à l'éco-rénovation des copropriétés sera expérimenté

17/06/2010 à 10:29 - Immobilier - Par - Réagir

Un dispositif dédié à la rénovation des copropriétés
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Grenelle de l'environnement oblige, les démarches de rénovation énergétiques au sein de l'immobilier sont aujourd'hui plus que jamais d'actualité. Des démarches louables voire nécessaires que bon nombre de copropriétés ont pourtant encore du mal, sinon à entreprendre, tout au moins à appréhender. Face à cette situation, le Club de l'Amélioration de l'Habitat se propose d'expérimenter divers dispositifs auprès de copropriétés témoins.

Loin de vouloir changer les mentalités, le Club de l'Amélioration de l'Habitat entend bien promouvoir la rénovation énergétique auprès des copropriétés, notamment celles utilisant le chauffage collectif (soit 2,2 millions de logements). L'association regroupant des fédérations de professionnels, des entreprises du bâtiment, des fournisseurs d'énergie, des organismes d'Etat ou encore des banques, s'est attelée à un travail de longue haleine afin de susciter une prise de conscience sur l'intérêt de procéder à des travaux d'éco-rénovation. La tache est grande tant le parc de copropriétés françaises affiche une consommation d'énergie bien supérieure aux recommandations du Grenelle (80% d'entre elles ont en effet été construite avant 1974, année d'entrée en vigueur de la 1ère réglementation thermique).

Si les copropriétés présentent un bilan énergétique inadapté au regard du Grenelle (230 kWh par m² et par an), propriétaires comme syndics sont pourtant nombreux à ne pas envisager la réalisation de travaux de mise en conformité. Méconnaissance, manque de financement ou encore simple désintérêt, les raisons en sont multiples et semblent peser plus lourd que l'évocation d'une éventuelle économie d'énergie. Tous ne sont toutefois pas si détachés de ces préoccupations tant écologiques qu'économiques, certains syndics de copropriété appelant même à la création d'un dispositif spécialement adapté à leur situation. C'est ce dispositif que le Club de l'Amélioration de l'Habitat se propose d'expérimenter auprès d'une dizaine de copropriétés.

Ne s'agissant pour l'heure que d'un simple projet, le dispositif imaginé par cette association représentant l'ensemble des acteurs de la rénovation pourrait prendre la forme d'un audit suivi de recommandations en matière de travaux. Contrairement aux audits déjà existant qui se contentent bien souvent d'évaluer le seul chauffage collectif, ce dispositif conçu et spécialement adapté aux copropriétés, devrait établir un diagnostic sur un plus large panel d'éléments : isolation et ventilation du bâtiment, installation de chauffage, etc. Le Club de l'Amélioration de l'Habitat prévoie également de joindre à cet audit un dispositif de financement de travaux ainsi qu'une estimation des performances énergétiques générées par une éventuelle mise en conformité.

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