Crédit immobilier : une hausse des taux dès la rentrée ?

31/07/2012 à 10:35 - Crédit immobilier - Par - Réagir

Une remontée des taux de crédit dès la rentrée ?
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Si l'Observatoire Crédit Logement/CSA a récemment fait état d'un recul prononcé de la distribution de crédits immobiliers, les taux continuent quant à eux de s'afficher à la baisse. Particulièrement favorables aux emprunteurs, ces derniers pourraient toutefois retrouver une orientation haussière au cours des mois à venir. C'est en tout cas l'hypothèse évoquée par le courtier en ligne Cafpi dans sa dernière publication.

Profitant actuellement de taux de prêt relativement bas, les candidats à l'acquisition immobilière doivent cependant se garder d'un attentisme excessif. A en croire Cafpi, l'heure n'est en effet plus aux tergiversations et conclure son projet d'achat au plus vite apparaît désormais judicieux. Si un tel discours, émanant d'un professionnel du crédit, n'est évidemment pas désintéressé, Cafpi le justifie toutefois par une possible hausse des taux à plus ou moins courts termes.

Dans sa dernière note de conjoncture, le courtier souligne ainsi qu'une « légère remontée des taux n'est pas à exclure au cours du quatrième trimestre ». Selon lui, « il suffirait que les difficultés de la zone euro s'aggravent et/ou que les agences de notation rétrogradent la note de la France pour qu'un retournement intervienne » (à noter que l'agence Moody's prévoit de se pencher sur le cas de la France dès la fin de ce troisième trimestre).

Si bon nombre d'acquéreurs potentiels repoussent leurs intentions d'achat dans l'espoir d'une baisse des prix plus conséquentes, ceux qui voudront suivre le conseil du courtier (et qui peuvent faire face au durcissement des conditions d'emprunt) pourront bénéficier de taux encore extrêmement avantageux. Profitant pleinement de la baisse appliquée par la BCE à son principal taux directeur (actuellement à 0,75%) et du niveau relativement peu élevé de l'OAT (indice servant de référence aux taux fixes), un emprunteur peut aujourd'hui se voir proposer un taux moyen de 3,65% pour un crédit immobilier sur 15 ans et de 4,00% pour un emprunt sur 20 ans.

Vos réactions

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3 1

Par stevens -

il est fou ce courrier, il a pas vu les prix, standard and poor a signalé 2 problèmes en france, la dette et l'immobilier surévalué de 40 % par rapport a nos voisins europeens

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