Marchés financiers long terme
Marchés financiers long terme - 04/01/2007
3,95 %
Influence sur les taux : 
Utilisé comme référence pour les crédits immobiliers, le taux d'intérêt à 10 ans se stabilise pour l'instant sous la barre des 4 %. Il se situe actuellement à 3,75 % contre 4,08 % début juillet 2006. Il est en forte hausse par rapport à au début de l'année (à 3,35 % au 2 janvier 2006), après avoir atteint 4,10 % le 12 mai. Ce niveau de taux d'intérêt reste toutefois bas par rapport aux moyennes historiques. On peut toutefois confirmer qu'un mouvement de hausse progressive des taux d'intérêt sur les prochains mois parait inévitable.
Après une phase de très forte hausse, le taux d'intérêt américain à 10 ans est redevenu stable. Après avoir atteint 5,10 % le 28 avril 2006, il est descendu à 3,91 % au 8 août, puis est remonté à 4,61 % au 29 septembre. Il reste en très forte hausse de 40 % par rapport à son niveau de début d'année 2006 (3,28 % au 6 janvier 2006).
De son côté, le taux d'intérêt américain à 30 ans suit le même mouvement. Après avoir atteint 5,25 % au 23 juin, il poursuit sa baisse, de 5,07 % au 8 août à 4,75 % au 29 septembre. Il se situe à un niveau similaire à celui de début d'année 2006 (4,58 % au 6 janvier 2006). Il était descendu jusqu'à 4,32 %, son niveau le plus bas, le 2 septembre 2005.
Le différentiel entre le taux d'intérêt américain à 10 ans et le taux d'intérêt au jour le jour s'étend à 0,70 % environ, après avoir été historiquement bas : il s'élevait à à 0,35 % seulement, alors qu'un niveau considéré comme historiquement normal serait de 1,50 % environ ! Ce décrochage, unique dans l'histoire financière semble lié essentiellement à la politique stricte de la Banque fédérale américaine de lutte contre l'inflation et au nouvel environnement économique mondial de globalisation (les réserves financières considérables de la Chine sont certainement placées pour une large part en bons du Trésor américain). Cette situation exceptionnelle doit, à l'évidence, conduire à une certaine prudence dans les prévisions sur les taux d'intérêt à long terme.
Conclusion : on devrait donc continuer d'observer des taux de crédits immobiliers très attrractifs jusqu'en milieu d'année 2006 (sans doute moins de 4 % pour le taux fixe à 15 ans), voire la fin de l'année 2006 (sans doute 4,20 %). Les taux d'intérêt devraient rester extrêmement favorables aux emprunteurs pendant les prochains mois.
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