Sur quelle référence s'appuient les banques pour déterminer leurs taux d'intérêt ?

Le taux d'intérêt appliqué par les banques est calculé suivant des facteurs bien précis :

  • Le prix auquel elles achètent l'argent sur la place financière dénommé : coût de refinancement.
  • Les Frais fixes de fonctionnement de l'établissement.
  • Sa marge comportant, la prime de risque et les bénéfices.
  • La plus grande partie du calcul du taux d'intérêts est donc la conséquence du coût de l'argent sur les marchés financiers. Ce coût de refinancement est différent suivant que l'on parle d'un prêt à taux fixe ou bien d'un prêt à taux variable.

    Pour les taux fixe (emprunts à long terme), la référence est dénommée : OAT 10 ans

    Pour les taux variables (emprunts à court terme), la référence est : Euribor 3 mois ou 1 an.

    Plus l'apport personnel de l'emprunteur est important et moins la prime de risque de la banque sera élevée. La marge de la banque sur un taux d'intérêt va de 0,8% à 1,8%.

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