Simulation gratuite en loi Girardin : exemple pour un couple marié avec 1 enfant

Programme : LES JARDINS DE LA ROSERAIE sous le régime Loi Girardin
Durée de la simulation : 7 ans

Votre situation actuelle

Vous êtes mariés avec 2,5 parts fiscales et votre tranche marginale d'imposition est de 14,00%.
Vos revenus nets imposables sont de 65 000 € plus 0 € de revenus fonciers.

Votre investissement

Programme : LES JARDINS DE LA ROSERAIE
Montant total : 122 061 €  

dont frais d'acte du bien :

3 430 €

dont frais d'acte de pret :

2 790 €
Revalorisation estimée à : 1,00% l'an
Revenus locatifs mensuels : 410,00 € à compter du 01/01/2008
Revalorisation estimée à : 2,00% l'an
Charges locatives (% loyer) : 11,10% l'an
Charges de copropriété (% loyer) : 3,00% l'an
Taxe fonciere annuelle : 330 € exonérée pendant 2 ans à 50,00%

Votre financement

Apport personnel initial : 0 €

Date Initiale Montant Nom du prêt Taux (%) Durée (mois) ADI * 1° mensualité pleine (€)
01/01/2007 122 061 PRET AMORTISSABLE 4,00 252 2,000 €/10000 782,49

* ADI : Assurance décès invalidité

Résumé de l'étude

Programme : LES JARDINS DE LA ROSERAIE sous le régime Loi Girardin
Durée de la simulation : 7 ans

résumé girardin

Financement des dépenses

Programme : LES JARDINS DE LA ROSERAIE sous le régime Loi Girardin
Durée de la simulation : 7 ans

La totalité du camembert représente l'ensemble des dépenses engendrées par l'acquisition et l'exploitation durant toute la simulation.

Ces dépenses ont été financées par :

  • votre locataire pour un montant de 31 036 €
  • vos économies d'impôts pour un montant de 25 801 €
  • le solde par votre épargne

financement girardin