Simulation complète en loi de Robien : pour couple avec enfant

Programme : LE CLOS SERENA sous le régime Robien recentré
Durée de la simulation : 11 ans

Votre situation actuelle

Vous êtes mariés avec 2,5 parts fiscales et votre tranche marginale d'imposition est de 14,00%.
Vos revenus nets imposables sont de 65 000 € plus 0 € de revenus fonciers.

Votre investissement

Programme : LE CLOS SERENA
Montant total : 173 840 €  

dont frais d'acte du bien :

4 444 €

dont frais d'acte de pret :

3 050 €
Revalorisation estimée à : 2,00% l'an
Revenus locatifs mensuels : 631,00 € à compter du 01/01/2008
Revalorisation estimée à : 2,00% l'an
Charges locatives (% loyer) : 10,78% l'an
Charges de copropriété (% loyer) : 3,00% l'an
Taxe fonciere annuelle : 510 € exonérée pendant 2 ans à 50,00%

Votre financement

Apport personnel initial : 0 €

Date Initiale Montant Nom du prêt Taux (%) Durée (mois) ADI * 1° mensualité pleine (€)
01/03/2007 173 840 Prêt amortissable 4,15 310 2,000 €/10000 986,64

ADI : Assurance décès invalidité

Résumé de l'étude

Programme : LE CLOS SERENA sous le régime Robien recentré
Durée de la simulation : 11 ans

résumé loi De Robien

Financement des dépenses

Programme : LE CLOS SERENA sous le régime Robien recentré
Durée de la simulation : 11 ans

La totalité du camembert représente l'ensemble des dépenses engendrées par l'acquisition et l'exploitation durant toute la simulation.

Ces dépenses ont été financées par :

  • votre locataire pour un montant de 82 911 €
  • vos économies d'impôts pour un montant de 12 027 €
  • le solde par votre épargne

financement loi De Robien