Défiscalisation LMP / LMNP Perpignan

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Perpignan - résidence étudiante - livraison août 2014

Perpignan (66000)

Rentabilité : 4% net

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Transformez vos impôts en investissement pérenne pour diminuer votre fiscalité dès 2014 et préparer vos revenus de demain pour tous vos projets, les études de vos enfants, votre retraite.

A 35 minutes de Barcelone en TGV, PERPIGNAN (118.000 habitants) est le premier bassin d’emploi des Pyrénées Orientales et attitre chaque année 1.200 nouveaux arrivants. Avec plus de 10.000 étudiants, le Campus universitaire de PERPIGNAN est en fort développement depuis 40 ans et attire 3.500 étudiants étrangers chaque année. Mais il manque cruellement de logements étudiants sur le secteur.

Sûre, rentable, accessible et neuve, cette résidence étudiante est située à 500 mètres du Campus universitaire de PERPIGNAN face au Jardin de la Butte, dans un cadre verdoyant et recherché, doté de commerces, d’installations sportives modernes et très bien desservi par les transports en commun.

Livrée au mois d’août 2014, les loyers sont versés par le groupe leader ODALYS avec un bail ferme de 11 ans reconductible. ODALYS : 218 M¤ de chiffre d’affaires en 2013, 311 résidences en France.

Des logements entièrement conçus pour répondre aux attentes et besoins des étudiants avec notamment une kitchenette équipée et une salle d’eau entièrement aménagée.

Internet, Wi-Fi, salle de fitness, laverie, salle commune équipée d’un coin cuisine, salle de réunion, espace d’accueil et d’information, stationnement, local à vélos.

116 appartements répartis sur 5 niveaux desservis par ascenseur et déclinés du T1 au T1 bis.

  • T1 à partir de 53.200 EUR HT (mobilier compris)
  • Rentabilité : 4% net (mobilier compris)
  • Récupération de la TVA : OUI
  • Réduction d’impôt BOUVARD : OUI
  • Livraison Août 2014 : 3 premiers mois de loyers dès Décembre 2014
  • Exonération de taxe foncière pendant 2 ans : OUI
  • Frais de notaire réduits : OUI

Type de bien Défiscalisation Rentabilité Actable Disponibilité Commercialisateur
Non renseigné LMP / LMNP 4% net Oui Non renseignée LMP Duquaire

Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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