Défiscalisation Résidences services affaires Marseille

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Mama shelter marseille

Marseille (13006)

Rentabilité : 4,70%

Résidences services affaires

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Résidence Mama Shelter Marseille : un concept unique imaginé par la famille Trigano et dessiné par Philippe Starck. Un lieu de vie à l'atmosphère unique déjà présent à Paris depuis 2009.

  • Wallpaper et Fortune Magazine : « Le Mama Shelter de Paris, l'un des 50 meilleurs hôtels d'affaires du monde en 2009 »
  • Travel & Leisure : « Best Business Hotel 2009 and BEST DESIGN HOTEL (LARGE HOTEL CATEGORIE) »

Après le succès de Paris, Mama Shelter lance sa deuxième résidence à Marseille, hôtel-bar-restaurant avec le même duo gagnant Trigano-Starck.

Un concept résolument neuf, à savoir du low cost mais high style. Située à 15 mn à pied de la gare St Charles, 15 mn à pied du port, Mama Shelter, la nouvelle adresse de Marseille !

La résidence

Une construction et un aménagement haut de gamme et design :

  • Une architecture contemporaine avec de larges baies vitrées.
  • Une décoration signée Philippe Starck
  • Un concept alliant convivialité, authenticité, confort et design.
  • Equipements high-tech (écran plat, cable et wifi)
  • Un espace d'accueil, le lounge, sa terrasse et la piscine à la fois lieu de détente et d'échanges.
  • Une boutique et de nombreux services para-hôteliers.

Cette résidence est positionnée sur une clientèle d'affaires et touristique venant de province ou de l'étranger qui, au-delà de la qualité de l'hébergement et des services, est à la recherche d'un site unique, authentique.

C'est autour d'une table d'un chef étoilé ou d'un instant passé au bar lounge que les résidents et les habitants de la ville se rencontreront pour partager un moment de convivialité.

Le programme immobilier :

  • Emplacement privilégié au c½ur de Marseille
  • Bail ferme de 20 ans
  • Gestionnaire de renommée : Mama Shelter
  • Eligible au dispositif Scellier - Bouvard

La ville

Marseille : ville jeune et dynamique

  • 2ème ville de France (865 000 hab. et 1 087 376 hab. dans l'agglomération)
  • 31 % de la population a - de 25 ans
  • 73 % des nouveaux arrivants a - de 40 ans
  • 3 universités et grandes écoles (Euromed, ENSAM, IEP...) : plus de 100 000 étudiants
  • un vivier d'1 millier d'entreprises (Eurocopter, Pernod-Ricard, Sodexo, CMA-CGM...)
  • 5 900 commerces en centre-ville
    > 500 millions d'¤ de chiffre d'affaires annuel

Marseille : Ville accessible et attractive

  • 1er port français, 4ème européen
  • 520 000 croisiéristes (x 30 en 10 ans)
  • aéroport : 90 destinations, 30 pays, 7 millions de passagers/an
  • TGV : 3h de paris, 1h40 de Lyon, 4h00 de Lille

Notre avis

La résidence Mama Shelter Marseille est l'un des plus beaux programmes d'investissement LMNP Bouvard du moment.

25% de réduction d'impôt, rentabilité élevée. L'exploitant prend à sa charge : travaux d'entretien, de réparation, remplacement du mobilier, ainsi que les charges de copropriété ordinairement à la charge du bailleur (sauf article 606 du CC). Ajouté à cela un bail ferme d'une durée de 20 ans, la résidence Mama Shelter est LE placement de ce début d'année. A ne pas manquer !

Financez ce bien à partir de 431 € / mois (1)

Type de bien Défiscalisation Rentabilité Actable Disponibilité Commercialisateur
Appartement Résidences services affaires 4,70% Oui Septembre 2011 Cardinal

Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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