Défiscalisation Résidences de tourisme Auris-en-oisans

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Résidence alpes d'huez

Auris-en-oisans (38142)

Rentabilité : 5 %

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Présentation

Transformez votre budget vacances et vos impôts en investissement plaisir dont vous pouvez profiter chaque année, dans une résidence haut de gamme gérée par un leader du tourisme au cœur du domaine de l'Alpes- D'Huez (1 heure de Grenoble).

Situé à Auris-en-Oisans (Isère) au pied des pistes, station familiale reliée au domaine de l'Alpes d'Huez (250 km) par le télésiège, cette résidence de tourisme 4 étoiles avec piscine chauffée, spa, sauna et hammam formant un chalet confortable est un investissement intelligent et donc rare avec des loyers garantis par le leader du marché du tourisme ODALYS (311 résidences, Chiffre d'affaire de 212 M€) et une occupation possible, y compris en très haute saison (nouvel an, vacances de février).

  • T1 bis à partir 91.550 HT (mobilier inclus), rentabilité 5%
  • T2 : 105.300 HT (mobilier inclus), rentabilité 5%
  • Surfaces T2 de 35 à 42 m², grands casiers à ski, parking
  • Rentabilité nette servie en fonction de la formule de bail choisie :
    • Investisseur : +5% hors occupation
    • Découverte : +4,50% avec une semaine en haute saison et une semaine en basse saison
    • Prestige : + 4% avec une semaine à choisir en très haute saison (nouvel an, février) et une semaine en moyenne saison
    • Passion : +3% avec deux semaines en très haute saison (nouvel an, février), une semaine en haute saison et une semaine en basse saison
  • Livraison hiver 2015

Les points forts

  • Domaine skiable et VTT de premier choix : l'Alpes d'huez (250 km, sommets à 3200 m)
  • Sécurité du neuf à prix très compétitif (inférieur à l'ancien sur le secteur)
  • Sécurité des loyers : bail commercial ODALYS de 11 ans
  • Sécurité de l'emplacement : cœur de village, 1600 m d'altitude, au pied des départs de pistes
  • Rendement élevé avec formules d'occupations souples valables pour ascendants et descendants
  • Bourse d'échange avec 20 résidences (Val Thorens, St Raphaël, Grimaud...)
  • Budget accessible à 3.000 EUR/m² : inférieur au prix de marché
  • Engagement de revente en cas de force majeure dans les 5 ans (licenciement, divorce...)

Eligible à la réduction d'impôt Bouvard : OUI

Les garanties LMP DUQUAIRE CONSEIL pour un investissement réussi

  • Conseil et accès au stock : un interlocuteur unique
  • Le bon montage financier : taux bancaires les plus bas
  • Achat sans surcoût : garantie prix promoteur
  • Suivi : accompagnement de la livraison jusqu'à la 1ère déclaration fiscale

Financez ce bien à partir de 295 € / mois (1)

Type de bien Défiscalisation Rentabilité Actable Disponibilité Commercialisateur
Appartement Résidences de tourisme 5 % Non renseigné 1 T 2015 LMP Duquaire

Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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