Simulation de défiscalisation Ehpad en loi LMNP : exemple avec prêt amortissable

Mr X marié (3 parts fiscales) souhaite réaliser un investissement en Ehpad avec un prêt amortissable:

- 1 tranche fiscale TMI 14%
- Revenu net imposable de 60 000 €
- Montant d'acquisition en Ehpad 156 496 €
Vos objectifs Simulation Ehpad au terme
fleche objectif Votre apport initial direct : 0€
Votre épargne mensuelle moyenne 141,50 €
Économies d'impôts fleche puce Économies d'impôts en Ehpad 24 696 €
Capitalisation fleche puce Capital disponible (évaluation)* 5 827 €
Complément de retraite fleche puce Capital net d'impôts (évaluation au terme)
- transmise à vos héritiers 180 117 €
- et rente annuelle brute (loyer) 11 369€
Sécurité fleche puce Protection de votre famille (dès le premier jour):
- bénéficie de l'assurance décès invalidité 156 496 €
- et rente mensuelle brute (loyer) 578€
* valeur de revente - capital restant dû sur les prêts
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