Définition : P.L.U. (Plan Local d'Urbanisme)

Le PLU peut comporter :

    Le plan d'urbanisme (PLU) fixe obligatoirement les règles générales et les servitudes d'utilisation des sols et doit également exposer le diagnostic établi au regard des prévisions économiques et démographiques. Pour le reste, son contenu varie selon les communes.

  • la délimitation des zones urbaines ou à urbaniser et des zones naturelles ou agricoles et forestières à protéger,
  • des interdictions de construire,
  • des règles spécifiques concernant l'implantation de certaines constructions,
  • l'affectation des sols,
  • des règles concernant l'aspect extérieur des constructions, leur dimension, la qualité architecturale,
  • les tracés et caractéristiques des voies de circulations,
  • le coefficient d'occupation des sols qui détermine la densité admise des constructions.

Les dispositions locales qu'il contient doivent être compatibles avec les prescriptions nationales (zones de montagne, de littoral, de mise en valeur de la mer...) et locale (schéma de cohérence territorial, programme local de l'habitat).

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