Pour Henry Buzy-Cazaux, délégué général de la Fédération nationale des agents immobiliers (FNAIM), le développement d'activité de ses adhérents doit avant tout passer par une nette amélioration du « moral des ménages ».

S'il estime salutaires les dispositions prises par le gouvernement en matière de relance du secteur immobilier (doublement du prêt à taux zéro, projet d'acquisition de 100.000 logements neufs, etc.) puisqu'elles « laissent augurer un redémarrage dans les semaines qui viennent », Henry Buzy-Cazaux anticipe le bilan bien terne des agences immobilières pour l'exercice 2008. Interrogé ce matin sur BFM radio, le délégué général de la FNAIM annonce d'ores et déjà une baisse « de 20 à 25%" du volume de leurs transactions à la fin de l'année par rapport à 2007 ».

Si l'influence du « moral des ménages » n'est évidemment pas à négliger, Henry Buzy-Cazaux n'a toutefois pas évoqué la hausse de 140% que les prix de l'immobilier ont enregistré sur les dix dernières années, ni la réticence (tendant aujourd'hui à disparaître) des vendeurs à revoir leurs prétentions à la baisse. Sur la question de la baisse des prix, la FNAIM avance le chiffre de 5% et avoue désormais la hausse des négociations (selon le groupe de Particulier à Particulier, le taux de négociation jusqu'alors de 3% avoisinerait maintenant les 3,3% pour les appartements et les 4% pour les maisons).

Après des semaines d'optimisme acharné, la FNAIM dresse désormais un constat amer au sein duquel chaque professionnel de l'immobilier semble trouver sa place : « on parle là des agents immobiliers, mais pour les gestionnaires, les questions de pouvoir d'achat les concernent et globalement aucune profession immobilière n'est épargnée », estime Henry Buzy-Cazaux avant d'ajouter que « les entreprises résistent, elles se battent, elles apportent des services nouveaux, elles tiennent sur leurs réserves ». Mais quel que soit le discours présenté, malgré la publication de chiffres souvent décriés, le délégué de la FNAIM résume d'une phrase les attentes du secteur immobilier dans son ensemble : « Il est urgent que le marché redémarre ».