Si, au grand bonheur des éventuels acquéreurs, les taux de crédit immobilier conservent toujours cette tendance baissière adoptée depuis le mois de novembre 2008, les prix semblent eux enregistrer une légère progression.

Pour le deuxième mois consécutif, le baromètre Seloger.com note donc une évolution sensible des prix de l'immobilier (+0,1% en février, +0,3% en mars). La baisse des prix entamée en mai dernier serait-elle sur le point de prendre fin ? Recul des taux de prêt immobilier et mesures gouvernementales prises récemment (comme le double du prêt à taux zéro ou le dispositif de défiscalisation Scellier) auraient elles enfin un impact significatif sur le marché ? Si l'idée apparaît ici sous-jacente, l'analyse livrée par le site n'ose pas encore s'aventurer complètement sur le terrain d'une hausse des prix généralisée et durable.

Sur l'ensemble du 1er trimestre 2009, des villes comme Limoges (+3,05%), Lille (+2,84%) ou Albi (+6,81%) présentent pourtant d'ores et déjà des prix de l'immobilier en très nette progression. Le site d'annonces immobilières marcherait-il sur les traces d'une FNAIM (fédération nationale des agents immobiliers) qui, après avoir relevé pour le mois de janvier une décélération franche de la baisse des prix, écrivait toutefois que « le scénario d'un ancrage d'une baisse des prix des logements sur le marché de l'ancien en 2009 ne paraissait pas pouvoir être remis en cause » ? Nous n'en sommes pas encore là puisque, parallèlement à une progression des prix au sein de nombreuses localités, Seloger.com fait également état de marchés encore à la peine, notamment dans les grandes agglomérations : -0,6% à Paris, -1,5% à Lyon, -1,6% à Marseille.

Le baromètre publié par le site EntreParticuliers.com dresse un constat similaire tout en se montrant plus catégorique. « C'est net, on peut maintenant parler, à l'échelle nationale, d'une véritable fin de la baisse des prix de vente entamée en mai dernier pour les maisons et en septembre dernier pour les prix de vente entamée en mai dernier pour les maisons et en septembre dernier pour les appartements », commente ainsi son président, Stéphane Romanyszyn.