Immobilier : Seloger affiche la baisse généralisée des prix

Le site Seloger.com publie une carte de France sur laquelle domine désormais la baisse des prix.

Le vert domine désormais sur la carte de France des prix de l'immobilier publiée par le site Seloger.com. Un vert couleur d'espoir pour les éventuels acheteurs puisqu'il symbolise la baisse des prix. Un recul que le site enregistre tant pour les logements à la vente que pour le marché locatif et qui affiche aujourd'hui son omniprésence.

Sur les trois derniers mois, si quelques villes adoptent encore une évolution croissante, c'est le cas notamment d'Auxerre (+5,2%), Mulhouse (1.778 euros le mètre carré), Saint-Nazaire (2.500 euros le mètre carré), Nevers (+2,7% sur un an pour 1.340 euros le m2) ou encore Amiens (+3,6% annuels à 2.477 euros le m2), des baisses notables (aux alentours des -5%, voire plus) s'affichent désormais de façon généralisée sur les prix à la vente. On peut notamment relever un repli de -9,1% à Châlons-en-Champagne, -4,8% à Bourg-en-Bresse ou encore -5,8% à Boulogne-sur-Mer.

Concernant la capitale, le prix moyen du mètre carré redescend en-deçà du seuil des 7.500 euros. Les vendeurs sont de plus en plus nombreux à prendre conscience qu'une éventuelle transaction passera bien souvent par une révision de leurs prétentions. Une grande majorité des arrondissements de Paris ont ainsi, sur les trois derniers mois, répercuté cette prise de conscience sur les prix de l'immobilier (recul de 1,3% en moyenne sur 3 mois pour un prix du mètre carré établi à 7.493 euros). Toutefois, le site d'annonces immobilières précise que « la dynamique des premiers mois de 2008 devrait permettre de rester sur une progression légèrement positive pour l'ensemble de l'année ».

Une tendance générale similaire s'observe également sur le marché immobilier locatif. Une baisse des loyers qui semble même gagner plus de localités que le recul des prix de vente : on ne compte plus désormais que huit grandes villes à enregistrer une hausse de leurs loyers (Lille avec +4% ou encore La Rochelle avec +2,4%).

Source : Diagnostic Expertise ( 03/12/08 )
Alix Guinet

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