Immobilier : Sarkozy volera-t-il au secours des promoteurs en crise ?

24/11/2008 à 00:00 - Estimation immobilière - Par - Réagir

Immobilier : Sarkozy aidera-t-il les promoteurs ?
Nicolas Sarkozy pourrait très prochainement dévoiler diverses mesures de soutien afin de secourir des promoteurs immobiliers en pleine crise.

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Si la santé économique des promoteurs immobiliers ne cesse de se dégrader, le président Sarkozy pourrait d'ici quelques jours voler à leur secours en annonçant des mesures « temporaires » de soutien.

Les effets cumulés des diverses crises actuelles (immobilière, financière, du prêt immobilier) n'en finissent pas de saper les bases du secteur de la construction. Permis de construire et mises en chantier ont ainsi enregistré pour le troisième trimestre 2008 des chutes respectives de -23,3 % et -8,1%. L'un des leaders du secteur, Kaufman and Broad, estimait à 10% la perte de son chiffre d'affaire par rapport à l'année 2007. Si le groupe prévoyait, avant la crise, de lancer 155 nouveaux programmes immobiliers en 2008, le champ des possibles s'est désormais considérablement réduit : 62 programmes neufs ont été entrepris en 2008 et seuls 50 devraient l'être en 2009. Face à la conjoncture actuelle, Kaufman and Broad annonçait d'ailleurs aujourd'hui envisager une éventuelle augmentation de capital tout en continuant de négocier avec ses banques en vue de réaménager ses contrats de simulation prêt immobilier.

L'horizon paraît donc bien terne pour les promoteurs immobiliers et Kaufman and Broad en particulier. « 2009 et 2010 seront des années difficiles pour l'immobilier en France (...). Nous allons souffrir pendant deux ans » notait ainsi son PDG, Guy Nafylian. Un PDG qui, s'il reste lucide sur les perspectives à venir, n'en entretient pas moins certains espoirs. « Si comme nous le pensons, le président de la République annonce des mesures importantes pour soutenir l'immobilier dans les prochains jours, les choses vont s'améliorer », précisait-il.

L'immobilier neuf comme grand chantier du gouvernement pour les jours à venir, voilà donc ce qu'espère les promoteurs. A raison peut être puisque Nicolas Sarkozy devrait en effet annoncer d'ici peu la mise en place de divers plans d'action (d'envergure mais temporaires) destinés à renforcer l'accession aux logements neufs ainsi que l'investissement locatif.

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