Tendances des prix du marché immobilier au 1er trimestre 2006

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Source : Meilleur taux ( 21/05/06 )

Selon la dernière étude de la Fnaim, l'activité du marché de l'ancien a reculé de 2 % au cours du 1er trimestre 2006. Sur un an cependant, elle est toujours orientée à la hausse (+ 4,1 % sur un an, en année glissante). Le recul d'activité de ce début d'année semble dû au caractère saisonnier de l'activité : le 1er trimestre réalise, en moyenne, 17,5 % des ventes contre 22,5 % au 2ème trimestre, 35 % au 3ème trimestre et 25 % au 4ème trimestre.
Le marché se caractérise par la transformation de la demande qui s'observe depuis le début des années 2000 : la part des cadres et des professions libérales représente aujourd'hui 1/3 du marché contre à peu près 1/4 en 2001 et la part des ménages disposant de revenus mensuels de 4 SMIC et + est maintenant de 42,5 % contre à peu près 30 % en 2000.
Au cours du 1er trimestre 2006, les prix de l'ancien ont augmenté de 2,2 % : la progression a été la plus rapide sur les prix des appartements (+ 2,5% au cours du trimestre), alors que les prix des maisons ont cru plus doucement (+ 1,.7 % au cours du trimestre).

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