L'avis des propriétaires sur le diagnostic DPE

L'avis des propriétaires sur le diagnostic DPE

Le diagnostic DPE : un certificat immobilier approuvé par les français mais encore trop peu incitatif.

Grenelle de l'environnement oblige, notre habitation (qu'il s'agisse d'une maison ou d'un appartement) s'oriente progressivement vers une politique d'économie d'énergie soucieuse du développement durable. Une étape importante vers un bien immobilier plus écologique a été franchie le 1er juillet 2007 avec l'instauration d'un diagnostic immobilier de performance énergétique (DPE) obligatoire lors de toute transaction (vente ou location).

Partant du constat que le parc immobilier français connaît une véritable déficience en matière d'économie d'énergie, le diagnostic DPE ainsi mis en place a pour objectif d'établir le profil énergétique complet de chaque logement afin d'attirer l'attention du propriétaire sur les potentiels points noirs de son habitation.

L'association Energies et Avenir a mené une enquête auprès de 375 propriétaires dont les biens immobiliers ont fait l'objet des premiers diagnostics DPE. Elle en présente aujourd'hui les résultats.

La performance énergétique a constitué un critère de choix lors de l'acquisition du logement pour plus de 60% des propriétaires interrogés. 84% d'entre eux reconnaissent ce diagnostic immobilier comme aisément compréhensible et 74% l'estiment relativement fiable. 53% des propriétaires avouent même disposer d'une connaissance plus approfondie en matière d'isolation et de chauffage grâce au DPE.

Le principal objectif du diagnostic DPE est d'inciter les propriétaires à effectuer les travaux de rénovation nécessaires à l'amélioration de leur consommation d'énergie. Or, si la grande majorité des particuliers voient ce certificat immobilier d'un bon œil, seulement 47% d'entre eux déclarent envisager la réalisation de ces travaux.

Au sein des interventions préconisées par un diagnostic immobilier DPE, les travaux d'isolation représentent une large majorité (dans 35% des cas, l'isolation est même l'unique recommandation) et 80% des propriétaires associent cette dernière au certificat de performance énergétique. Dans une moindre mesure, les énergies renouvelables (28%), les dispositifs de chauffage (24%) ou l'installation d'eau chaude sanitaire (13%) sont également des interventions citées par les propriétaires interrogés.

Un bien immobilier disposant d'un système de chauffage au fioul ou au gaz semble particulièrement visé par ce diagnostic immobilier. Le président d'Energies et Avenir, Hervé Thelinge, déclare à ce sujet : « 3,5 millions de chaudières en France ont plus de 15 ans : leur remplacement par une chaudière à condensation, par exemple, réduirait leur consommation énergétique de 30% ou davantage. Les systèmes de chauffage à eau chaude étant les meilleurs vecteurs des énergies renouvelables (géothermie, panneau solaire, etc.), leurs détenteurs disposent de plusieurs leviers pour réduire la consommation énergétique de leur logement ».

Outil essentiel du Grenelle de l'environnement, le diagnostic DPE se doit aujourd'hui d'être tant un dispositif incitant à la réalisation de rénovations qu'un guide informatif de chaque option d'amélioration.

Source : Diagnostic Expertise ( 11/02/08 )
Alix Guinet

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