Malheureusement, tous ne disposent pas des qualifications requises pour de telles missions et la profession pâtit grandement de la mauvaise réputation véhiculée par une minorité. C'est pourquoi, dès le 1er novembre 2007, une formation validée par le passage d'un examen devra attester de la compétence de tout professionnel réalisant un diagnostic DPE (Diagnostic de Performances Energétiques) d'un bien immobilier.
Le rapport publié il y a peu par la DGCCRF (Direction Générale de la Concurrence, la Consommation et la Répression des Fraudes) et dévoilant les pratiques douteuses parfois en vigueur dans le secteur de l'immobilier est évidemment en grande partie responsable de l'instauration de ce dispositif.
Néanmoins, rassurer le particulier qui souhaite évaluer la consommation d'énergie et les capacités isolantes de son logement n'est pas la seule motivation de cette mesure : en effet la loi de 2005 relative à l'énergie impose au gouvernement une réduction de 75% de la perte énergétique du parc immobilier d'ici 2050. Cela passe obligatoirement par la réhabilitation et la mise en conformité de logements anciens et donc par la réalisation d'un diagnostic immobilier DPE fiable.
Après avoir dressé un bilan complet de la consommation énergétique d'un bien immobilier, un diagnostiqueur certifié sera par conséquent apte à donner un avis assuré quant aux modifications à entreprendre (pose de panneaux solaires, isolation, remplacement d'une chaudière, etc.).
Ne se limitant pas à ce seul rôle consultatif, le professionnel effectuant un diagnostic DPE devra également être capable de définir l'investissement lié à de telles modifications et l'économie ainsi engendrée.
Concernant le financement des changements préconisés par le diagnostic immobilier, l'Union Nationale des Constructeurs de Maisons Individuelles (UNCMI) à d'ailleurs présenté en septembre 2007 un projet de prêt à taux zéro écologique (prêt immobilier basé sur le gain d'énergie correspondant).
la Fédération interprofessionnelle du diagnostic immobilier (FIDI) assure que "La certification de compétence va apporter une réelle garantie au consommateur [...]. Le client pourra vérifier si le diagnostiqueur est en règle. Dans le cas inverse, il saisira la justice et pourra obtenir des dommages et intérêts."
il était temps ! enfin une mesure intelligente afin que n'importe qui ne fasse pas n'importe quoi.
2.30/05/08, 11:27, par cornille
ex chef d'entreprise souhaite me réinvestire en creant ma société de dianostic immobilier pouvez vous me conseiller et ou m'orienter en commençant par la formation la certification et la mise en relation avec d'autres personnes ayant suivis et réussis dans cette demarche merci
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