Bonjour à tous, j'aimerai profiter de vos points de vues différents
pour m'aider à voir plus clair. Je dispose d'un budget qui me
permet d'investir dans l'immobilier locatif ancien en achetant soit
un appartement de type F2 ou F3 bien situé, soit 2 appartements de
type studio F1 bien situés pour un toute petite allonge de budget
(supportable).
 
A partir de là j'ai du mal à trouver ce qui est le plus adapté.
L'avantage du F2 ou F3 est qu'il va sans doute toucher une
clientèle un peu plus stable qui va rester plus longtemps (donc moins
de vacance). Les frais et charges sont groupés pour un seul
appartement. Il est un peu moins cher ce qui laisse envisager l'achat
d'un autre du même type dans quelques années.
Les 2 studios offrent la sécurité qu'il y en aura bien toujours 1
sur les 2 de loué. Même s'ils connaitrons plus de locataires
différents, donc plus de recherches de locataires, plus de travaux
d'entretien, plus de vacances locatives...
 
D'après vos expériences et avis, laquelle des 2 formules est la
plus rentable et la plus sécurisante ? Merci d'avance
Nico
 
PS : mon budget est de environ 100.000 euros et le projet se passe à
St-Etienne (Loire)