Par La Tribune - yahoo ! actualités
lun 10 sep, 18h09          
 
La Fédération nationale de l'immobilier (Fnaim) a publié lundi après-midi un indice des prix en baisse pour le mois d'août, et ce après le recul déjà observé en juillet. Ce recul pourrait se poursuivre jusqu'à la fin de l'année. La Fnaim anticipe un net ralentissement de la hausse des prix immobiliers sur l'ensemble de 2007.
 
Les prix de l'immobilier dans l'ancien ont diminué de 1,7% en août, d'après la Fnaim. Après un recul de 2% en juillet, la fédération signale ce lundi "une nouvelle baisse mensuelle". Ce sont les prix des appartements (-1,7% en août) qui tirent le secteur vers le bas.  
 
Ce résultat, "qui pourrait être imputé à un traditionnel repli d'activité aoûtien, renforcé d'un éventuel attentisme lié aux modifications du projet de loi portant sur la réforme du crédit d'impôt", laisse entrevoir "une fin d'année marquée par l'absence de tension sur les prix", selon la Fédération. Ce recul pourrait en effet se poursuivre dans les prochains mois. La Fnaim anticipe cette année un ralentissement de la hausse des prix de l'immobilier (entre 3,5 et 5%).
 
Les notaires de Paris-Ile-de-France prévoient aussi un essoufflement de l'activité immobilière. Selon leur indice, la hausse annuelle tous biens confondus passe "sous la barre des +8,0%". Les notaires ont observé une hausse de 7,9% au mois de mai 2007 (par rapport à mai 2006). Un an auparavant, cette hausse était de +14,2%.

Certes, une baisse bien peu équivoque ! A moins que ce ne soit encore une fois la FNAIM qui essaye à tout prix de soutenir le marché.  
 
Il serait temps de mettre en place de véritables indices pour la transaction de bien neuf et ancien. N'oublions pas que 40 à 50 % des ventes sont issues de transaction de défiscalisation. Les acheteurs de tels bien se moquent du prix d'achat, seule le rentabilité du bien les intéresse (et c'est bien normale). La FAIM pourrait elle nous sortir un indice qui ne prendrait pas en compte ce type de transaction ? un indice mensuel ? non lissé  ?  
 
Oui les prix commencent à baisser et ce n'est que le début. Les banques viennent à nouveaux de durcir leurs conditions de prêt immobilier. On entend parler dans certain arrondissement de prix maximum au m² à ne pas dépasser. Dans certains village, les banques refusent de refusent de prêter au dessus de certain montant (mais sans aucune entente entre elles bien sûr !).
 
Attendons les vrais chiffres des notaires au mois de mars 2008. Un epu tardif pour se faire une idée, certes, mais soyons certain que les prix auront prit une bonne claque d'ici là.