bonjour,
 
j'ai acheté un appartement que je loue depuis deux ans, et j'aimerai connaitre le calcul a faire, pour estimer le prix de revente de celui ci, afin rentrer dans mes frais.  
 
ex: prix achat   86 000                              
     agence        3 500                              
     notaire         6 500                              
                                                             
    TOTAL       96 000€                              
 
 
donc si je le revendais le lendemain de l'achat, faudrai que je le vende 96 000 et non plus 86 000€. (je ne prend pas en compte le prix du marché, je recherche juste la méthode)
 
maintenant quelle est la FORMULE OU CALCUL pour connaitre le prix de vente (théorique) pour que je puisse rentrer dans mes frais ( rien gagné et rien perdu apres quelques années) apres 2 ans, 5 ans, etc..
 
en prenant en compte mon crédit, les intérets ,charges, loyer de mon locataire, etc.
 
Mon but est de savoir a COMBIEN FAUDRAIT QUE JE LE REVENDE AUJOURD'HUI pour rentrer dans mes frais (aucune perte)
et DANS COMBIEN D'ANNEE , en le vendant 85 000€ JE RENTRE DANS MES FRAIS (apport récupéré, etc)
 
 
(je répete, je ne prend pas en compte l'inflation, la baisse des prix, le prix du marché, etc...) c'est du théorique.
 
quelques chiffres
 
taux                                              4%
crédit                                      85 400
intérêt et ADI après 15 ans         31 532
Total après 15 ans                   116 915
mensualité crédit                          643,62
 + apport                                 11 000
location                                        380 + 25 charge
charge à mon compte syndic            600
                     
 
 
merci